Un penthouse cu adevărat rar în Manhattan, PENTHOUSE-ul de la Minuet este o reședință cu patru dormitoare, care ocupă un întreg etaj, cu panorame deschise, intimitate excepțională și aproape 1.000 de picioare pătrate de spațiu exterior privat, distribuit pe trei terase.

Cu o suprafață interioară de 2.566 de picioare pătrate, reședința se definește prin ceea ce devine tot mai greu de găsit în Manhattan: proporții extraordinare, priveliști deschise din fiecare încăpere, lumină naturală abundentă și o conexiune perfectă între spațiile generoase de locuit interioare și exterioare.

În centrul locuinței se află o zonă amplă de living și dining, încadrată de ferestre orientate spre nord, cu o lățime de peste 30 de picioare, și dominată de un șemineu din piatră. Direct accesibilă din camera principală, o terasă excepțional de mare, dotată cu bucătărie exterioară, devine o veritabilă extensie a spațiului de locuit, oferind priveliști panoramice de 180 de grade asupra orizontului Midtown și dimensiuni remarcabile pentru mese în aer liber, evenimente și relaxare.

Bucătăria open space supradimensionată este concepută pentru a se potrivi proporțiilor locuinței, cu o peninsulă generoasă pentru servirea oaspeților, mobilier personalizat BOTTEGA, suprafețe din cuarțit Taj Mahal și electrocasnice Miele complet integrate.

Zona dormitoarelor ocupă partea sudică liniștită a penthouse-ului, asigurând separare și intimitate față de spațiile destinate socializării. Suita principală, situată în colțul sud-estic, beneficiază de panorame deschise, un balcon privat, un dressing walk-in supradimensionat și o baie din marmură cu cinci piese sanitare. La capătul opus, dormitorul din sud-vest dispune de propria baie en suite și de o terasă privată — o caracteristică extrem de rară, care creează un al doilea refugiu intim în aer liber.

Două dormitoare suplimentare, o baie completă, o toaletă de serviciu, precum și o spălătorie și cameră tehnică dedicată, supradimensionată, completează un plan care se remarcă printr-o generozitate neobișnuită în fiecare încăpere.

Printre detaliile suplimentare se numără tavane de 9'7", ferestre supradimensionate de înaltă performanță, pardoseli din stejar alb de 8 inci, sistem HVAC cu mai multe zone, pardoseli încălzite radiant în baia principală, preinstalare pentru sistem smart home și mașină de spălat și uscător Miele.

Cu intimitatea oferită de ocuparea unui întreg etaj, patru dormitoare adevărate, panorame deschise asupra orizontului orașului, trei terase distincte, aproape 1.000 de picioare pătrate de spațiu exterior și o cameră principală extraordinară, cu continuitate între interior și exterior, PH7 oferă o combinație de amploare și intimitate extrem de dificil de reprodus în Manhattan.

Minuet este o colecție intimă de doar 15 reședințe, situată pe o stradă liniștită, mărginită de copaci, la intersecția cartierelor Sutton Place și Turtle Bay. Facilitățile includ un lobby cu personal permanent și serviciu de portar virtual, un centru de fitness și un studio de mișcare, o terasă pe acoperiș amenajată peisagistic, cu bucătărie și zonă de dining în aer liber, spațiu pentru biciclete și spații de depozitare private disponibile contra cost.

Locația oferă acces convenabil către principalele districte de afaceri din Midtown, rămânând în același timp la câteva momente de Sutton Place, promenada de pe East River, Central Park, restaurante, cafenele și magazinele din cartier.

Condițiile complete ale ofertei sunt prezentate într-un plan de ofertă disponibil de la Sponsor. Nr. dosar: CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue, Suite 16N, New York, NY 10022. Oportunități egale de locuire.

A truly rare Manhattan penthouse, PENTHOUSE at Minuet is a full-floor four-bedroom residence with open exposures, exceptional privacy, and nearly 1,000 square feet of private outdoor space across three terraces.

Spanning 2,566 interior square feet, the residence is defined by what is increasingly difficult to find in Manhattan: extraordinary proportions, open views from every room, tremendous natural light, and a seamless connection between substantial interior and exterior living space.

At the heart of the home is an expansive living and dining area framed by more than 30 feet of north-facing windows and anchored by a stone fireplace. Directly off the great room, an exceptionally large terrace with an outdoor kitchen becomes a true extension of the living space, offering sweeping 180-degree Midtown skyline views and remarkable scale for outdoor dining, entertaining, and lounging.

The oversized open kitchen is designed to match the proportions of the home, with a substantial entertaining peninsula, custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, and fully integrated Miele appliances.

The bedroom wing occupies the quiet south side of the penthouse, creating separation and privacy from the entertaining spaces. The southeast-corner primary suite features open exposures, a private balcony, an oversized walk-in dressing room, and a five-piece marble bath. At the opposite end, the southwest bedroom enjoys its own en-suite bath and private terrace-an exceptionally rare feature that creates a second intimate outdoor retreat.

Two additional bedrooms, a full bath, powder room, and an oversized dedicated laundry and utility room complete a layout that feels unusually generous throughout.

Additional details include 9'7" ceilings, oversized high-performance windows, 8-inch white oak flooring, multi-zone HVAC, radiant-heated primary bathroom floors, smart-home pre-wiring, and Miele washer and dryer.

With the privacy of a full floor, four true bedrooms, open skyline exposures, three distinct terraces, nearly 1,000 square feet outdoors, and an extraordinary indoor-outdoor great room, PH7 offers a combination of scale and privacy that is exceptionally difficult to replicate in Manhattan.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the intersection of Sutton Place and Turtle Bay. Amenities include an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop with outdoor kitchen and dining, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The location offers convenient access to Midtown's major business districts while remaining moments from Sutton Place, the East River Esplanade, Central Park, restaurants, cafés, and neighborhood shopping.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16N, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.