*Detalii complete disponibile la cerere.*

O proprietate cu utilizare mixtă, bine poziționată, situată pe unul dintre cele mai consacrate coridoare comerciale din Brooklyn, 486 Court Street combină venituri stabile cu un potențial de creștere pe termen lung. Proprietatea beneficiază de un mix diversificat de chiriași rezidențiali și comerciali, de amplasarea privilegiată pe Court Street și de protecția oferită de categoria fiscală 2B, conturând un profil investițional axat pe fluxuri de numerar sustenabile, atractivitatea zonei și aprecierea valorii.

Chiriile actuale asigură venituri fiabile și pot ajunge mai aproape de nivelurile pieței la eliberarea spațiilor, creând o oportunitate de creștere măsurată a valorii, fără a fi necesară o repoziționare semnificativă. Având nevoie de capital limitat pentru majorarea venitului net din exploatare (NOI), proprietatea oferă un randament imediat și un potențial de creștere deja inclus în valoare — o combinație din ce în ce mai rară în zona Brownstone Brooklyn.

Toate suprafețele și dimensiunile sunt aproximative. Unele imagini pot fi îmbunătățite digital sau amenajate virtual în scop ilustrativ. Caracteristicile, finisajele și starea efectivă a proprietății pot diferi.

*Full setup available upon request.*



A well-positioned mixed-use asset located on one of the most established commercial corridors in Brooklyn, 486 Court Street combines stable income with long-term upside. The property benefits from a diversified residential and retail tenant mix, prime Court Street location, and protected Tax Class 2B, creating an investment profile centered on durable cash flow, neighborhood appeal, and appreciation.



Current rents provide reliable income and can move closer to market levels upon vacancy, creating a measured value-add opportunity without significant repositioning. With limited capital required to increase NOI, the property offers immediate yield and embedded upside—an increasingly rare combination in prime Brownstone Brooklyn.



All sizes and measurements are approximate. Some images may have been digitally enhanced or virtually staged for illustrative purposes. Actual property features, finishes, and conditions may differ.