Oportunitate de investiție cu utilizare mixtă sau pentru utilizare de către proprietar în Carroll Gardens, Brooklyn. Situată pe Court Street, această clădire cu spații comerciale și rezidențiale cuprinde un spațiu comercial la parter de aproximativ 1.800 de picioare pătrate și două apartamente deasupra, fiecare cu două dormitoare și o baie. Spațiul comercial are vitrine înalte până la tavan, orientate spre stradă, care asigură vizibilitate sporită și lumină naturală. Predat în stadiu de bază, spațiul poate fi amenajat în funcție de necesități. Un subsol parțial oferă spațiu suplimentar de depozitare și are acces prin scări interioare și uși exterioare Bilco, pentru încărcare și livrări. Proprietatea se află în apropierea unor localuri îndrăgite din cartier, precum Court Street Grocers, Lucali și Caputo’s Fine Foods, și oferă acces facil la Whole Foods Market, la zona învecinată Gowanus, aflată în plin proces de redezvoltare, și la liniile de metrou F și G. O oportunitate pentru investitorii care caută potențial de venituri atât din spații comerciale, cât și rezidențiale, sau pentru proprietarii care doresc să-și deschidă o afacere într-un cartier bine conectat din Brooklyn.

Mixed-use investment or owner-user opportunity in Carroll Gardens, Brooklyn. Located along Court Street, this commercial and residential

building features an approximately 1,800-square-foot ground-floor commercial space and two residential apartments above, each offering two

bedrooms and one bathroom. The commercial space features full-height, street-facing storefront windows providing strong visibility and natural

light. Delivered in vanilla box condition, the space offers flexibility for customization. A partial basement provides additional storage, with access

through interior stairs and exterior Bilco doors to accommodate loading and deliveries. Situated near neighborhood favorites including Court

Street Grocers, Lucali, and Caputo’s Fine Foods, with convenient access to Whole Foods Market, the surrounding Gowanus redevelopment area,

and the F and G subway lines. An opportunity for investors seeking a mix of commercial and residential income potential or owner-users looking

to establish a business in a well-connected Brooklyn neighborhood.