Vă prezentăm o proprietate multifamilială complet detașată, clasificată Clasa C5 și situată într-o zonă R6 foarte apreciată, care oferă o versatilitate excepțională, fiind complet renovată și excelent poziționată pentru investiții. Compartimentarea include două unități bine amenajate cu câte un dormitor la primul etaj (una în partea din față și una în spate, fiecare având o configurație cu trei camere), o unitate cu patru dormitoare la etajul al doilea și, la nivelul inferior, o locuință completă cu trei dormitoare și un plan deschis. Această proprietate pregătită pentru exploatare este estimată să genereze aproximativ 11.000 USD pe lună, respectiv 130.000 USD anual, cu o rată de capitalizare estimată la 8%, reprezentând o oportunitate excelentă pentru investitori, inclusiv pentru cei interesați de un schimb 1031 strategic. Proprietatea beneficiază de un acoperiș nou, placare din stuc îmbunătățită și ferestre eficiente energetic, completate de bucătării personalizate proiectate cu atenție și băi luxoase, de nivel superior, în întreaga proprietate. Proprietatea a fost modernizată complet, inclusiv prin instalarea unor noi cabluri electrice și conducte, și este dotată cu sisteme moderne mini-split, eficiente energetic, pentru încălzire și răcire, asigurând confort și performanță pe tot parcursul anului. Printre facilitățile suplimentare se numără o alee comună cu parcare în spate și o curte privată ideală pentru divertisment. Locație foarte convenabilă, în apropierea unei game variate de restaurante, cafenele, magazine, săli de sport, cabinete medicale și opțiuni excelente de transport, inclusiv liniile de autobuz B1 și B68, precum și trenurile B și Q, cu plaja Brighton Beach în imediata apropiere. Aprobată în MLS – nu au fost furnizate informații financiare deoarece proprietatea este liberă.

Presenting a fully detached Class C5 multi-family property situated within desirable R6 zoning, offering exceptional versatility and completely renovated with great investment positioning. The layout features two well-appointed one-bedroom units on the first floor (front and rear, each offering three-room configurations), four-bedrooms on the second level, and the lower level showcasing a full three-bedroom residence with an open-concept floorplan. This turnkey asset is projected to generate approximately $11,000 per month, or $130,000 annually, yielding an estimated 8% cap rate-making it an outstanding opportunity for investors, including those seeking a strategic 1031 exchange. The property features a newly installed roof, upgraded stucco siding, and energy-efficient windows, complemented by meticulously designed custom kitchens and upscale, luxurious bathrooms throughout. The property has been comprehensively updated, including new electrical wiring and plumbing, and is enhanced by modern, energy-efficient mini-split heating and cooling systems for year-round comfort and performance. Additional features include a shared driveway with rear parking and private yard for entertaining. A highly convenient location near an array of restaurants, cafes, shops, gyms, medical offices, and excellent transportation options including the B1 and B68 bus lines, as well as the B and Q trains, with close proximity to Brighton Beach. MLS Approve-No Financial provided due to property being vacant.