205 OCEAN VIEW AVENUE – PROPRIETATE CU DESTINAȚIE MIXTĂ, INCLUSIV CABINET MEDICAL BINE CONSOLIDAT

O oportunitate excelentă de investiție și afaceri cu destinație mixtă în Brighton Beach!

Proprietate cu destinație mixtă, independentă, cu trei etaje, într-o stare excelentă, situată la 205 Ocean View Avenue, în apropiere de Brighton 1st Street, în inima cartierului Brighton Beach. Clădirea oferă aproximativ 3.264 de picioare pătrate de spațiu pe un teren generos de 66' x 45'.

Proprietatea oferă o combinație atractivă de spații medicale/comerciale și rezidențiale, împreună cu un cabinet medical bine consolidat, care funcționează de aproximativ 25 de ani.

Primul etaj este închiriat în prezent pentru uz medical, la suma de 3.000 USD pe lună.

Etajul al doilea include un cabinet medical bine consolidat, cu o vechime de 25 de ani, oferind o oportunitate unică pentru un cadru medical sau un investitor de a achiziționa atât proprietatea imobiliară, cât și o afacere deja funcțională. Chiria estimată pentru spațiul medical de la etajul al doilea este de aproximativ 4.200 USD pe lună.

Etajul al treilea dispune de o unitate rezidențială cu 3 dormitoare, închiriată în prezent cu 2.700 USD pe lună.

Datorită stării excelente, construcției independente, frontului stradal de 66 de picioare, încadrării în zona R6, destinației medicale, componentei rezidențiale și cabinetului medical bine consolidat, această proprietate reprezintă o oportunitate excepțională pentru un investitor, un proprietar-utilizator sau un cadru medical.

Locație convenabilă în Brighton Beach, cu acces excelent la transportul public, inclusiv liniile de metrou B și Q și rutele de autobuz B1, B4, B36 și B68, precum și la magazinele, restaurantele și promenada de pe malul apei din Brighton Beach.

O oportunitate rară de a achiziționa o proprietate cu destinație mixtă, generatoare de venituri, într-o stare excelentă, împreună cu un cabinet medical cu o activitate îndelungată, într-o locație de prim rang din Brighton Beach.

205 OCEAN VIEW AVENUE – MIXED-USE PROPERTY INCLUDING WELL-ESTABLISHED MEDICAL PRACTICE

Excellent Mixed-Use Investment & Business Opportunity in Brighton Beach!

Prime detached, three-story mixed-use property in excellent condition, located at 205 Ocean View Avenue, near Brighton 1st Street in the heart of Brighton Beach. The building offers approximately 3,264 sq. ft. of space on a generous 66' x 45' lot.

The property offers a desirable combination of medical/commercial and residential space, together with a well-established medical practice operating for approximately 25 years.

The first floor is currently leased for medical use at $3,000 per month.

The second floor includes a well-established 25-year medical practice, presenting a unique opportunity for a medical professional or investor to acquire both the real estate and an established business operation. The projected rent for the second-floor medical space is approximately $4200 per month.

The third floor features a 3-bedroom residential unit, currently leased at $2,700 per month.

With its excellent condition, detached construction, 66 feet of street frontage, R6 zoning, medical use, residential component, and established medical practice, this property presents an exceptional opportunity for an investor, owner-user, or medical professional.

Convenient Brighton Beach location with excellent access to public transportation, including the B and Q subway lines and B1, B4, B36, and B68 bus routes, as well as nearby shopping, restaurants, and the Brighton Beach waterfront.



A rare opportunity to acquire an income-producing mixed-use property in excellent condition together with a long-established medical practice in a prime Brighton Beach location.