Bine ați venit la această incredibilă oportunitate de investiție cu utilizare mixtă, situată în inima cartierului Bath Beach! Această clădire semi-atașată din cărămidă include un spațiu comercial și trei apartamente rezidențiale, oferind o excelentă oportunitate de generare a veniturilor atât pentru investitori, cât și pentru proprietarii-utilizatori. Clădirea măsoară 20' × 55', fiind amplasată pe un lot de 20' × 100', și oferă în total 6 dormitoare și 5 băi. Proprietatea include, de asemenea, un subsol finisat pe toată lungimea clădirii, cu intrare separată, oferind un spațiu flexibil pentru depozitare sau recreere. Proprietatea dispune de utilități separate, ceea ce face administrarea mai eficientă și contribuie la reducerea cheltuielilor de exploatare. De asemenea, beneficiază de drepturi de construire valoroase și de posibilitatea extinderii clădirii în partea din spate (sub rezerva obținerii aprobărilor necesare), oferind o oportunitate excelentă pentru extindere și creșterea valorii în viitor. Fie că doriți să vă extindeți portofoliul de investiții, să vă administrați propria afacere sau să generați venituri consistente din chirii, această proprietate versatilă oferă un potențial excepțional. Situată ideal în apropierea magazinelor, supermarketurilor, restaurantelor, școlilor, parcurilor, mijloacelor de transport și șoselei Belt Parkway, aceasta este o oportunitate rară de a deține o proprietate cu utilizare mixtă și performanțe excelente într-unul dintre cele mai dorite cartiere din Brooklyn.

Welcome to this incredible mixed-use investment opportunity in the heart of Bath Beach! This semi-detached brick features one commercial store and three residential apartments, offering an outstanding income-producing opportunity for investors or owner-users alike. The building measures 20' × 55' on a 20' × 100' lot and offers a total of 6 bedrooms and 5 bathrooms. The property also includes a full-length finished basement with a separate entrance, providing flexible space for storage or recreation. The property features separate utilities, making management more efficient while helping to reduce operating expenses. It also offers valuable air rights and the potential to extend the building at the rear (subject to applicable approvals), providing an excellent opportunity for future expansion and added value. Whether you're looking to expand your investment portfolio, operate your own business, or generate strong rental income, this versatile property offers exceptional potential. Ideally located near shopping, supermarkets, restaurants, schools, parks, transportation and Belt Parkway, this is a rare opportunity to own a high-performing mixed-use property in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.