Proprietate de colț premium cu utilizare mixtă, incluzând două afaceri prospere, disponibilă ca investiție excepțională sau oportunitate pentru proprietar/operator. Proprietatea oferă aproximativ 3.665 de picioare pătrate de spațiu construit, într-o locație extrem de dorită, cunoscută drept un punct de referință al cartierului. Această proprietate bine întreținută include două afaceri de alimentație publică „la cheie”, respectiv un restaurant/pizzerie gourmet de succes, cu o activitate de 33 de ani, și un bine-cunoscut magazin de înghețată italiană, asigurând o prezență stradală puternică și un flux constant de clienți din cartier. Afacerile beneficiază de o vizibilitate excelentă datorită amplasării la colț, ceea ce transformă proprietatea într-o destinație foarte atractivă.

Deasupra nivelului comercial se află două apartamente rezidențiale, care generează venituri suplimentare excelente din chirii. Una dintre unități dispune de 2 dormitoare spațioase, iar cea de-a doua oferă 3 dormitoare, o bucătărie modernizată, podele din lemn masiv și acces la o terasă privată de mari dimensiuni.

Printre avantajele suplimentare se numără o alee privată, o facilitate rară și valoroasă în această zonă, precum și un subsol impresionant, nefinisat, care oferă o capacitate extinsă de depozitare sau un potențial considerabil pentru amenajări viitoare. Această proprietate reprezintă o oportunitate remarcabilă pentru investitori sau proprietari/operatori care caută venituri solide din chirii, continuitatea activității comerciale și apreciere pe termen lung.

Această oportunitate „la cheie” reprezintă o șansă rară de a achiziționa, într-o singură tranzacție, atât afaceri comerciale generatoare de venituri, cât și un imobil valoros cu utilizare mixtă. Combinația dintre fluxul de numerar constant, amplasarea premium la colț și deținerea proprietății oferă multiple căi de dezvoltare și creștere a valorii pe termen lung.

Proprietarul actual se pensionează, ceea ce creează o oportunitate ideală pentru un restaurator cu experiență sau un investitor care dorește să continue succesul pe termen lung. Toate instalațiile și sistemele mecanice principale au mai puțin de 10 ani: acoperișul, sistemul de încălzire cu abur, instalația sanitară și instalația electrică; sistemul de aer condiționat a fost înlocuit recent. Proprietatea imobiliară se va vinde exclusiv împreună cu afacerile, ca pachet. Dacă sunteți interesat doar de achiziționarea afacerii, contactați brokerul pentru informații financiare și detalii suplimentare. Este necesară semnarea unui acord de confidențialitate (NDA).

Prime Mixed-Use Corner Property including 2 thriving businesses available as one exceptional investment or owner/operator opportunity. Offering approx. 3,665 sq. ft of building space in a highly desirable location known as the neighborhood staple. This well-maintained property features two turn key food service businesses, including 33 years of a successful restaurant / gourmet pizzeria and a well-known Italian ice shop, creating strong street presence with consistent neighborhood activity. The businesses benefit from excellent corner exposure, making this a highly attractive destination. Above the retail level are two residential apartments, providing excellent supplemental rental income. One unit features 2 spacious bedrooms, while the second unit offers 3 bedrooms, an updated kitchen, hardwood floors, and access to a large private terrace. Additional highlights include a private driveway, a rare and valuable feature in this area, and a tremendous unfinished basement that offers extensive storage capacity or potential for future customization. This property presents an outstanding opportunity for investors or owner-operators seeking strong rental income, business continuity, and long-term appreciation. This turnkey opportunity represents a rare chance to acquire both income-producing commercial businesses and valuable mixed-use real estate in one transaction. The combination of consistent cash flow, prime corner positioning, and property ownership creates multiple avenues for growth and long-term value. The current owner is retiring, presenting an ideal opportunity for an experienced restaurateur or investor to continue with long term success. All major mechanicals less than 10 years Roof, Steam Heating System, Plumbing System, Electrical System, and A/C was just done. Real Estate will only be sold as a package deal with businesses. If interested in business only, contact broker for financials and additional details. Must Sign NDA.