The Bedford Flats este o investiție cu utilizare mixtă, formată din două clădiri alăturate, oferită spre vânzare ca o singură oportunitate de investiție la adresele 1310 și 1312 Flatbush Avenue, în Brooklyn. Imobilul de la numărul 1310 include un spațiu comercial la parter și patru apartamente cu două dormitoare, în timp ce imobilul de la numărul 1312 include un spațiu comercial la parter, două apartamente cu două dormitoare și două apartamente cu trei dormitoare. În total, proprietatea cuprinde două spații comerciale și opt apartamente rezidențiale închiriabile la prețul pieței.

Fiecare clădire este proiectată cu un spațiu comercial cu deschidere către Flatbush Avenue și o intrare rezidențială separată de-a lungul Bedford Avenue, creând o delimitare clară între componentele comerciale și cele rezidențiale. Proprietarul a investit capital semnificativ într-o renovare completă, până la structură, a tuturor celor opt apartamente rezidențiale, lucrările fiind aproape finalizate. Apartamentele vor fi livrate complet finisate și pregătite pentru ocupare, cu finisaje moderne, aer condiționat central, mașini de spălat și uscătoare în apartament, mașini de spălat vase și sisteme tehnice modernizate în întreaga clădire. Randările prezintă finisajele finale ale apartamentelor care vor fi livrate.

De asemenea, au fost realizate îmbunătățiri semnificative ale spațiilor comerciale și ale infrastructurii clădirilor, inclusiv lucrări la instalațiile sanitare, electrice și HVAC, precum și îmbunătățiri ale subsolurilor. Aceste lucrări sporesc valoarea pe termen lung a proprietății și reduc la minimum cheltuielile de capital anticipate pe termen scurt. Spațiile comerciale sunt ocupate de chiriași cu activitate consolidată, în timp ce toate cele opt apartamente rezidențiale sunt libere, permițând investitorilor să le închirieze imediat la nivelul chiriilor de piață și să creeze un portofoliu de chirii rezidențiale la nivelul pieței.

Situat în apropierea Brooklyn College și a mijloacelor de transport public, The Bedford Flats combină o ocupare comercială stabilă, apartamente rezidențiale complet renovate și îmbunătățiri de capital semnificative, oferind o oportunitate atractivă de a asocia veniturile comerciale imediate cu posibilitatea de a crea un portofoliu de chirii rezidențiale la nivelul pieței, generând un flux de numerar solid pe termen lung și un potențial semnificativ de apreciere a valorii.

The Bedford Flats is a mixed-use investment comprised of two adjoining buildings, offered for sale as a single investment opportunity at 1310 & 1312 Flatbush Avenue in Brooklyn. 1310 features one ground-floor commercial storefront and four 2-bedroom apartments, while 1312 features one ground-floor commercial storefront, two 2-bedroom apartments, and two 3-bedroom apartments. Together, the property includes two commercial storefronts and eight free-market residential apartments. Each building is designed with a commercial storefront fronting Flatbush Avenue and a separate residential entrance along Bedford Avenue, creating a clear distinction between the commercial and residential components. Ownership has invested significant capital into a complete gut renovation of all eight residential apartments, which are nearing completion and will be delivered as a turnkey apartment product featuring modern finishes, central air conditioning, in-unit washer/dryers, dishwashers, and upgraded building systems throughout. Renderings reflect the completed apartment finishes being delivered. Significant upgrades were also completed to the commercial spaces and underlying building infrastructure, including plumbing, electrical, HVAC, and basement improvements, further enhancing the property's long-term value while minimizing anticipated near-term capital expenditures. The commercial spaces are occupied by established tenants, while all eight residential apartments are vacant, allowing investors to immediately lease the units at market rents and establish a market-rate residential rent roll. Located near Brooklyn College and public transportation, The Bedford Flats combines stable commercial tenancy, fully renovated free-market apartments, and significant capital improvements, presenting a compelling opportunity to pair immediate commercial income with the ability to establish a market-rate residential rent roll, creating strong long-term cash flow and appreciation potential.