O oportunitate rară de investiție cu utilizare mixtă, situată în inima cartierului Cobble Hill. Amplasată pe Atlantic Avenue, între Court Street și Boerum Place, această clădire cu 4 etaje se află în Districtul Istoric Cobble Hill, oferind un mix de potențial rezidențial și comercial într-unul dintre cele mai consacrate și protejate din punct de vedere arhitectural cartiere din Brooklyn.

Proprietatea constă din 3 unități rezidențiale și 1 spațiu comercial, cu o suprafață totală de aproximativ 4.708 ft², pe un lot de 22’ x 80’. Încadrată în zonarea R6 / C2-3, clădirea beneficiază de caracteristicile demografice solide ale zonei, de traficul pietonal constant și de stabilitatea pe termen lung a unei piețe cu o ofertă limitată.

Locație imbatabilă, la mică distanță de Trader Joe’s, Barnes & Noble și Brooklyn Bridge Park, precum și de magazine de tip boutique, restaurante apreciate și facilități de cartier din Cobble Hill și Brooklyn Heights.

Locatarii beneficiază de o deplasare rapidă către Manhattan, prin intermediul mai multor linii de metrou și opțiuni de transport aflate în apropiere.

Bine întreținut și pregătit să genereze venituri stabile, cu potențial de creștere pe termen lung, acest activ reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitori, utilizatori finali sau strategii de redezvoltare de tip boutique, sub rezerva aprobărilor Comisiei pentru Conservarea Reperelor Istorice (Landmarks Preservation Commission – LPC).

Rare mixed-use investment opportunity in the heart of Cobble Hill. Located on Atlantic Avenue between Court Street and Boerum Place, this 4-story building sits within the Cobble Hill Historic District, offering a blend of residential and commercial potential in one of Brooklyn’s most established and architecturally protected neighborhoods.



The property consists of 3 residential units and 1 commercial space, totaling approximately 4,708 SF on a 22’ x 80’ lot. Zoned R6 / C2-3, the building benefits from strong neighborhood demographics, steady foot traffic, and long-term stability in a tightly held market.



Unbeatable location within a short distance to Trader Joe’s, Barnes & Noble, and Brooklyn Bridge Park, as well as boutique retail, acclaimed dining, and neighborhood amenities throughout Cobble Hill and Brooklyn Heights.



Residents enjoy a short commute to Manhattan via multiple nearby subway lines and transit options.



Well-maintained and positioned for stable income with long-term upside, this asset presents an excellent opportunity for investors, end-users, or boutique redevelopment strategies subject to Landmarks Preservation Commission (LPC) approvals.