SE VINDE CA PACHET ÎMPREUNĂ CU 2044 GERRITSEN AVE. Prețul solicitat pentru întregul pachet: 1.088.000 USD. Locuință potențială cu 3 dormitoare și 2 băi, alipită pe o latură, configurată în prezent cu 2 dormitoare, vândută împreună cu lotul vacant adiacent, pentru a crea o suprafață totală a lotului de aproximativ 4.716 picioare pătrate. Situat la granița dintre Sheepshead Bay, Marine Park, Madison și Gerritsen Beach, acest pachet rar din South Brooklyn oferă spațiu, locuri de parcare, flexibilitate și potențial de creștere a valorii pe termen lung. Casa se află pe un lot de 16,33 x 100 de picioare și dispune de aproximativ 1.672 de picioare pătrate de spațiu locuibil, 2 băi complete, garaj încorporat, parcare pe alee privată și spațiu pentru mașini suplimentare. Configurația existentă oferă un potențial considerabil pentru amenajarea a 3 dormitoare, sub rezerva verificării de către cumpărător împreună cu un antreprenor, un arhitect și a obținerii tuturor aprobărilor aplicabile. Casa este în mare parte în stare bună, însă necesită unele lucrări de întreținere și renovare. Lotul vacant adiacent are aproximativ 3.083 de picioare pătrate și adaugă o valoare semnificativă prin spațiul exterior, locurile de parcare suplimentare, posibilitățile de extindere sau potențialul de dezvoltare viitoare. Zonare R4, cu aproximativ 2.312 de picioare pătrate de suprafață suplimentară construibilă indicată. Cumpărătorul trebuie să verifice independent regimul de zonare, suprafața construibilă, dimensiunile lotului, potențialul de dezvoltare, utilizarea legală, autorizațiile și fezabilitatea conversiei.

SOLD AS PACKAGE WITH 2044 GERRITSEN AVE. Total package Asking Price: $1,048,000. Potential 3-bedroom, 2-bathroom semi-detached home, currently configured as a 2-bedroom, being sold together with the adjacent vacant lot to create a combined lot area of approximately 4,716 sq ft. Located on the border of Sheepshead Bay, Marine Park, Madison, and Gerritsen Beach, this rare South Brooklyn package offers space, parking, flexibility, and long-term upside. The home sits on a 16.33 x 100 lot and features approximately 1,672 sq ft of living space, 2 full bathrooms, a built-in garage, private driveway parking, and room for additional cars. The existing layout offers strong potential for a 3-bedroom configuration, subject to buyer verification with a contractor, architect, and all applicable approvals. The home is mostly in good condition with some TLC needed. The adjacent vacant lot is approximately 3,083 sq ft and adds major value for outdoor space, additional parking, expansion possibilities, or future development potential. R4 zoning with approximately 2,312 sq ft of additional buildable floor area indicated. Buyer must independently verify zoning, buildable square footage, lot dimensions, development potential, legal use, permits, and conversion feasibility.