$5,000,000 - 21 Rita Avenue, Monsey, NY 10952｜MLS# 1049602

Property Description « Romanian »

Rară oportunitate de reamenajare în Monsey! Oportunitate rară pentru o proprietate instituțională și de reamenajare în Monsey, situată la 21 Rita Avenue. Această proprietate istorică oferă un cadru excepțional pentru înființarea și dezvoltarea unei activități în inima orașului Monsey. Clădirea renovată din cărămidă dispune în prezent de două niveluri utilizabile și un subsol și include un etaj principal, băi, o cameră pentru cafea și toate facilitățile necesare. Printre dotările suplimentare se numără săli de clasă, o sală de mese, o brutărie funcțională, un chioșc și multe altele. Fiecare etaj complet are aproximativ 2.500 de picioare pătrate. Proprietatea oferă baza necesară pentru amenajarea unei instituții complete sub același acoperiș, cu spațiu pentru activități zilnice. Etajul al doilea este alcătuit integral din birouri finisate, generatoare de venit, oferind venituri imediate din chirii. Au început, de asemenea, lucrările de construcție la etajul al treilea, pereții exteriori fiind deja ridicați, iar acoperișul și lucrările interioare rămase fiind pregătite pentru finalizare. Clădirea existentă nu valorifică întregul potențial al proprietății. Este posibil să existe o suprafață suplimentară construibilă în partea din față a clădirii, ceea ce creează oportunități semnificative de extindere sau reamenajare. Proprietatea este autorizată pentru utilizări școlare, comerciale și educaționale. Reglementările de zonare rezidențială permit, de asemenea, spații de cazare, oferind o flexibilitate suplimentară pentru utilizare instituțională sau rezidențială.

Cumpărătorul poate continua activitatea existentă, poate dezvolta un campus mai mare, poate finaliza etajul al treilea sau poate explora o reamenajare mai amplă, inclusiv posibilitatea unei utilizări rezidențiale multifamiliale. Există un potențial major pentru reamenajare rezidențială multifamilială, cu o amprentă construibilă de aproximativ 45 × 100 de picioare, respectiv aproximativ 4.500 de picioare pătrate pe nivel, cu posibilitatea amenajării a trei etaje și a unui subsol complet, însumând aproximativ 18.000 de picioare pătrate. Aceasta este o oportunitate unică de a achiziționa o proprietate renovată, generatoare de venituri, cu rădăcini profunde în istoria orașului Monsey și un potențial considerabil pentru viitor.

MLS#‎	1049602
Anul construcției	2025
Impozite (pe an)	$2,351
Aer condiționat	Aer condiționat central

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 HomeCoin.com. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.