Penthouse pe Park Avenue cu terase – Grădină suspendată.

Debutând pentru prima dată pe piață, acest penthouse excepțional cu terase de pe Park Avenue oferă o oportunitate rară de a deține o reședință renovată cu măiestrie, unde spațiile generoase de locuit în aer liber se îmbină cu interioare luxoase și rafinate. Creat prin reunirea a două unități într-un apartament personalizat cu două dormitoare și două băi, această reședință spectaculoasă de dinainte de război este cu adevărat unică. O adevărată grădină suspendată, locuința se remarcă prin două terase generoase, amenajate peisagistic, concepute pentru un stil de viață elegant în aer liber, cu priveliști panoramice neobstrucționate asupra orizontului Manhattanului.

Terasa spectaculoasă, înconjurătoare, se extinde perfect dinspre camera de zi principală și zona de dining, creând o experiență extrem de liniștită de locuire în interior și în aer liber, înconjurată de vegetație, deasupra agitației orașului. Concepută atât pentru evenimente de amploare, cât și pentru momente intime, această zonă generoasă include spații de relaxare înconjurate de plante bogate, o zonă spațioasă de dining cu grătar și o nișă privată ideală pentru cafeaua de dimineață sau cocktailurile de seară. Priveliștile panoramice impresionante surprind emblematicul Empire State Building, răsăriturile strălucitoare deasupra East River și orizontul nordic sclipitor, care luminează priveliștile nocturne din propriul refugiu privat.

Imediat lângă terasă se află camera de zi principală orientată spre sud, cu un spațiu elegant încadrat de ferestre ample și uși glisante din sticlă, care invită verdeața terasei în interior. Bibliotecile personalizate, încastrate de la podea până la tavan, completează spațiul, îmbinând funcționalitatea cu o prezență arhitecturală aparte.

Bucătăria modernă, cu concept deschis, este atât sofisticată, cât și extrem de funcțională, beneficiind de lumină naturală abundentă dinspre sud. Dominată de blaturi vaste din marmură și de o insulă spectaculoasă din marmură, bucătăria este completată de mobilier personalizat elegant și electrocasnice de designer, inclusiv un frigider pentru vinuri. Zona de dining dedicată este potrivită atât pentru reuniuni informale, cât și formale, fiind încadrată de două ferestre mari și de o ușă din sticlă care duce către terasa exterioară. O cămară mare, ascunsă, dispune de rafturi personalizate și de o mașină de spălat și un uscător Bosch.

Suita principală este un refugiu privat, cu o zonă de ședere elegantă și uși franțuzești care duc afară, către cea de-a doua terasă privată amenajată peisagistic. Această magnifică terasă înconjurătoare oferă priveliști neobstrucționate asupra orizontului Manhattanului, inclusiv asupra clădirii Chrysler, și este perfectă pentru cafeaua de dimineață sau pentru relaxarea de seară, în timp ce admirați apusul. Suita principală include, de asemenea, un dressing spațios și încă două dulapuri. Baia cu ferestre, finisată cu marmură și situată în interiorul suitei, este amenajată cu stil, având un lavoar din marmură și un duș închis cu sticlă.

Cel de-al doilea dormitor, de dimensiuni generoase, este amplasat discret de-a lungul holului și are două ferestre pitorești cu vedere către grădinile exterioare bogate în vegetație. Situat lângă o baie completă din marmură, cu o cadă generoasă pentru băi relaxante și un duș, acest al doilea dormitor versatil este ideal pentru oaspeți, ca birou de acasă sau cameră de relaxare.

Proiectat de renumitul arhitect Emery Roth, 7 Park Avenue este o cooperativă Art Deco remarcabilă, construită înainte de război, în inima Manhattanului, oferind servicii complete într-o locație excelentă. Locatarii beneficiază de portar permanent, concierge, administrator rezident, spălătorie centrală, spații de depozitare și o terasă pe acoperiș, frumos amenajată, disponibilă pentru evenimente private. Garajul de parcare convenabil situat lângă clădire oferă locatarilor tarife reduse și servicii de concierge. Acționarii beneficiază de o politică flexibilă privind subînchirierea, iar clădirea acceptă locuințe de tip pied-à-terre.

Amplasarea ideală, la distanță de mers pe jos de Grand Central Terminal și Penn Station, oferă acces extrem de convenabil în oraș și în afara acestuia, cu șase stații de metrou și stații de autobuz MTA situate chiar vizavi, precum și acces pietonal către Midtown, NoMad, Flatiron și Gramercy, dar și către destinații de top pentru restaurante, cumpărături, fitness și cultură.

Vă rugăm să rețineți că taxele lunare de întreținere sunt alcătuite dintr-o taxă de bază și evaluări suplimentare, prezentate mai jos.

Terraced Park Avenue Penthouse - Garden in the Sky.

Debuting on the market for the first time, this exceptional terraced Park Avenue penthouse presents a rare opportunity to own a masterfully renovated residence where expansive outdoor living meets refined luxury interiors. Created by combining two units into a custom two-bedroom, two-bath layout, this stunning pre-war residence is genuinely one of a kind. A true garden in the sky, the home is distinguished by two oversized, landscaped terraces designed for an elegant outdoor lifestyle, with unobstructed panoramic views of the Manhattan skyline.

The dramatic wraparound terrace extends seamlessly from the Great Room and dining areas, creating an extraordinarily serene and landscaped indoor-outdoor living experience high above city life. Designed for both large-scale entertaining and intimate moments, the oversized space features lounge areas surrounded by lush plantings, a spacious dining area with a barbecue grill, and a private alcove ideal for morning coffee or evening cocktails. Sweeping panoramic vistas capture the iconic Empire State Building, radiant sunrises over the East River, and the glittering northern skyline, which illuminate night views from your own private retreat.

Just off the terrace is the south-facing Great Room featuring an elegant living space framed by large-scale windows and sliding glass doors, inviting the terrace's greenery indoors. Floor-to-ceiling custom-built-in bookshelves complete the space with both function and architectural presence.

The modern open-concept kitchen is both sophisticated and highly functional, benefiting from abundant southern light. Anchored by vast marble countertops and a statement marble island, the kitchen is complemented by sleek custom cabinetry and designer appliances, including a wine refrigerator. A dedicated dining area is well-suited for both casual and formal gatherings encapsuled by two large windows and a glass door leading to the outdoor terrace. A large, hidden pantry features custom shelving and a Bosch washer and dryer.

The primary suite is a private retreat, featuring a gracious sitting area and French doors leading outside to the second private landscaped terrace. This magnificent wraparound terrace offers unobstructed views of the Manhattan skyline, including the Chrysler Building, and is perfect for morning coffee or evening unwinding while enjoying the sunset. The primary suite also includes a spacious walk-in closet and two additional closets. The ensuite windowed marble bathroom is stylishly appointed with a marble vanity d and a glass-enclosed shower.

The large second bedroom is quietly situated off the hallway with two picturesque windows overlooking the bountiful green outdoor gardens. Adjacent to a full marble bathroom, with an oversized soaking bathtub and shower, this versatile second bedroom is ideal for guests, a home office, or a den.

Designed by renowned architect Emery Roth, 7 Park Avenue is a distinguished pre-war Art Deco cooperative in the heart of Manhattan, offering full-service living in a prime location. Residents enjoy a full-time doorman, concierge, live-in superintendent, central laundry, storage, and a beautifully landscaped rooftop terrace available for private events. A convenient parking garage next door to the building offers discounted rates to residents and concierge services. Shareholders benefit from a flexible subletting policy, and the building is pied-à-terre friendly.

Ideally positioned within walking distance to Grand Central Terminal and Penn Station, the location provides highly convenient access across the city and beyond with 6 Subway train and MTA bus stops conveniently located across the street, and walking distance to Midtown, NoMad, Flatiron, and Gramercy, as well as premier dining, shopping, fitness, and cultural destinations.

Please note that monthly carrying charges are comprised of a base maintenance fee and additional assessments, outlined bel