APARTAMENT DE COLȚ CU 1 DORMITOR, LA UN ETAJ SUPERIOR, SCĂLDAT DE SOARE

TOCMAI LISTAT! Apartament de colț cu 1 dormitor, generos și scăldat de soare, situat la un etaj superior al unei cooperative elegante cu servicii complete de pe Park Avenue, în zona excelentă Murray Hill! Cu priveliști deschise asupra orașului spre est și lumină solară splendidă pe tot parcursul zilei, apartamentul 15H din 35 Park Avenue oferă un cadru aerisit și primitor, ideal atât ca locuință permanentă, cât și ca reședință secundară spațioasă. Proporțiile generoase, bucătăria și baia renovate, precum și spațiile excelente pentru dulapuri și depozitare completează această locuință fabuloasă, pregătită pentru mutare.

Intrarea se face printr-un hol elegant, prevăzut cu un dressing personalizat, în care se poate intra, iar lumina caldă a soarelui estic vă întâmpină imediat printr-un perete de ferestre cu priveliști deschise asupra orașului. Livingul spațios permite amenajarea unei zone confortabile de ședere și a unei veritabile zone de dining, dispunând de corpuri de mobilier încastrate elegante și suficient spațiu pentru oaspeți. Bucătăria renovată oferă numeroase dulapuri și spații de depozitare și este dotată cu backsplash din plăci de cuarț, frigider/congelator din inox Sub-Zero, aragaz din inox Samsung și mașină de spălat vase Bosch.

Dormitorul de dimensiuni king-size oferă un refugiu spațios, cu ferestre de colț ce permit pătrunderea luminii dinspre est și sud. Proporțiile excelente oferă suficient loc pentru un birou de acasă sau un colț de relaxare pentru dimineți liniștite petrecute acasă. Există două dulapuri, precum și spațiu de depozitare deasupra.

Situată ideal între dormitor și zonele comune, baia se află pe un hol adiacent și dispune de un dulap dedicat pentru lenjerie. Baia este amenajată cu plăci ceramice albe tip „subway”, într-un stil atemporal, și include un lavoar cu mobilier supradimensionat și o cadă/duș închisă cu ușă glisantă din sticlă.

Aerul condiționat este montat în perete.

Proiectat de prolificul arhitect Sylvan Bien, imobilul de la 35 Park Avenue este o clădire cu servicii complete, administrată impecabil, cu o situație financiară solidă, portar permanent și administrator rezident. Locatarii beneficiază de o grădină comună luxuriantă, două spălătorii recent renovate, situate la parter, spațiu pentru biciclete, spații private de depozitare și parcare la fața locului. Situat în zona excelentă Murray Hill, imobilul oferă acces de neegalat la mijloace de transport și facilități urbane. Linia 6 de metrou, precum și liniile de autobuz Madison Avenue și Lexington Avenue se află la doar câteva momente distanță, iar Grand Central Terminal este accesibil în mai puțin de 10 minute. Park Avenue Equinox, Trader Joe’s și Murray Hill Market se află la o distanță ușor accesibilă, iar cartierul oferă unele dintre cele mai apreciate restaurante și baruri moderne din New York, inclusiv restaurantul ATOMIX, distins cu două stele Michelin. Reședințele secundare, cumpărarea în coproprietate, garantarea, donațiile și achiziționarea de către părinți pentru copii sunt permise cu aprobarea consiliului de administrație. Finanțarea poate ajunge până la 70%, iar taxa de transfer este de 1,5%. Ne pare rău, animalele de companie nu sunt permise.

Există o contribuție suplimentară de 547,60 USD/lună, valabilă până în august 2027.

SUN-DRENCHED HIGH-FLOOR CORNER 1-BEDROOM

JUST LISTED! A sun-drenched, oversized 1-bedroom corner home perched on a high floor of an elegant full-service Park Avenue cooperative in prime Murray Hill! With open city views to the east and glorious sunlight throughout, Residence 15H at 35 Park Avenue offers an airy, inviting setting for a full-time home or spacious pied-a-terre. Generous proportions, a renovated kitchen and bathroom as well as excellent closet and storage space complete this fabulous, move-in ready home.

Enter through a gracious foyer with a customized walk-in coat closet and be immediately welcomed by warm eastern sun pouring through a wall of windows with open city views. The expansive living room accommodates comfortable seating and a proper dining area, with handsome built-ins and ample room for entertaining. The renovated kitchen offers plenty of cabinetry and storage and is appointed with a quartz tiled backsplash, a stainless steel Sub-Zero refrigerator/freezer, a Samsung stainless steel range and a Bosch dishwasher.

The king-sized bedroom provides a spacious retreat with a corner exposure welcoming sunlight from the east and south. The proportions are excellent, providing plenty of room for a home office or a lounging nook for peaceful mornings at home. There are two closets as well as overhead storage.

Ideally situated between the bedroom and common areas, the bathroom sits off an adjacent hall with a dedicated linen closet. The bathroom is dressed in timeless white subway tile and features an oversized vanity and a tub/shower enclosed by a sliding glass door.

AC is through-the-wall.

Designed by prolific architect Sylvan Bien, 35 Park Avenue is an impeccably run full-service building with strong financials, a full-time doorman and live-in resident manager. Residents enjoy a lush common garden, two newly renovated laundry rooms located on the ground floor, bicycle storage, private storage and on-site parking. Located in prime Murray Hill, access to transportation and lifestyle amenities is second to none. The 6 Train as well as the Madison Avenue and Lexington Avenue bus lines are all moments away, and Grand Central Terminal is accessible in under 10 minutes. Park Avenue Equinox, Trader Joe's, Murray Hill Market are all an easy distance, and the great neighborhood offers some of the trendiest modern restaurants and bars in New York City, including two-Michelin starred restaurant ATOMIX. Pieds-a-terre, co-purchasing, guarantors, gifting and parents buying for children are allowed upon board approval. Financing is up to 70% and there is a 1.5% flip tax. Sorry, no pets.

There is an assessment of $547.60/month through August 2027.