$624,999 - 61-25 98th Street #7J, Rego Park, NY 11374｜MLS# 1048395

Property Description « Romanian »

Vino cu mine pe poartă. Bulevardul rămâne în urmă, iar în față se deschide o peluză largă, verde, tunsă scurt, mărginită de copaci bătrâni care au avut șaizeci de ani să crească suficient de înalți pentru a umbri aleile și băncile de dedesubt. Punctul de pază este deservit non-stop, iar holul are portar de la șapte dimineața până la unsprezece seara, așa că drumul până la ușa dumneavoastră este unul liniștit, pe sub copaci.

Acum, să urcăm. Apartamentul 7J este o locuință de colț, superb amenajată, la etajul șapte, cu 1.248 de picioare pătrate conform evidențelor oficiale, șase camere, trei dormitoare generoase și două băi complete. Bucătăria, băile și dormitoarele au fost renovate în 2018 și îngrijite impecabil de atunci, astfel încât ceea ce găsiți aici este finisat, luminos și gata de mutare.

Apoi se deschide livingul. Are douăzeci și opt de picioare lungime, o dimensiune care rivalizează cu cea a unei case individuale: la un capăt se află o canapea modulară mare, perfectă pentru filme, la celălalt un birou și o lampă de citit, iar între ele rămâne suficient spațiu liber. O ușă franțuzească se deschide spre balcon, retras sub etajul de deasupra și umbrit până în august, protejat de plase atât la balustradă, cât și la ușă — un detaliu pe care nu îl are orice apartament de aici. Acea plasă face diferența dintre un balcon la care doar aruncați o privire și o ușă pe care o puteți lăsa larg deschisă din mai până în octombrie, cu briza circulând prin camere și vârfurile copacilor chiar în fața dumneavoastră.

Zona de luat masa are propriul spațiu amplu între living și bucătărie, astfel încât masa poate rămâne pregătită, cu lumânări, teme pentru acasă sau un puzzle început, fără ca toate acestea să devină parte din mobilierul livingului. Bucătăria tip galerie este una adevărată pentru pasionații de gătit: blaturi din piatră, plită cu gaz, cuptor cu microunde, mașină de spălat vase, podea curată din gresie și acel lucru pe care aproape niciodată nu îl au bucătăriile tip galerie — propria fereastră, care poate fi întredeschisă pentru aerisire în timp ce ceva fierbe la foc mic.

Dormitoarele se află pe un hol separat și liniștit, partea acestui plan care își păstrează cel mai bine valoarea în timp: închideți o ușă și restul apartamentului dispare. Dormitorul principal măsoară cincisprezece pe șaptesprezece picioare, fiind uriaș pentru o cooperativă, cu un întreg perete de dulapuri încastrate care se integrează discret în cameră și propria baie, dotată cu un duș walk-in închis cu sticlă. Celelalte două dormitoare sunt aproape identice, simple și bine proporționate. Toate cele trei dormitoare au ceva rar: expunere dublă, astfel încât se luminează de dimineață, păstrează lumina pe tot parcursul după-amiezii și permit ventilația încrucișată într-o noapte caldă. De asemenea, merită menționat faptul că ambele băi au ferestre. Nu există niciun colț întunecat în această locuință.

Prezint separat cheltuielile lunare, în loc să le cumulez, pentru că ar trebui să vedeți exact ce cumpărați: întreținere de 1.415,67 USD, o taxă de securitate de 169,96 USD, care acoperă serviciile portarilor și ale personalului de la poarta de acces deservită 24 de ore din 24, precum și o taxă de utilități de 4,75 USD pentru gestionarea conexiunii la electricitate. În total, suma este de 1.590,38 USD și acoperă încălzirea, gazul, apa caldă, apa, canalizarea, taxele, personalul și întreținerea spațiilor verzi. Electricitatea este contorizată separat și facturată în funcție de consum. Complexul este aprobat de Fannie Mae, cu finanțare de până la 80%. La parter se află o spălătorie, un administrator care locuiește în imobil și un garaj cu listă de așteptare.

Nu aveți nevoie de mașină aici. Costco se află la patru minute de mers pe jos, iar Aldi și Food Bazaar se află pe același traseu ușor; toate trei, împreună cu drumul înapoi acasă, pot fi parcurse în aproximativ douăzeci de minute. Stațiile liniilor M și R de la 63rd Drive se află la aproximativ opt minute de hol, liniile E și F se intersectează la Forest Hills, iar autobuzul expres către Midtown oprește la colț. Două locuri de joacă superbe se află la un singur bloc distanță, în direcții opuse, fiecare având o zonă cu instalații de joacă cu apă, iar vizavi se află Park City Swim Club. Este un spațiu exterior independent, cu o piscină olimpică încălzită de 40 pe 80 de picioare și o piscină încălzită pentru copii, unde puteți lua lecții de înot sau pur și simplu vă puteți bucura de un weekend de vară. Tarifele zilnice și taxele pentru abonamentele sezoniere sunt afișate pe site-ul lor, iar piscina este deschisă de la sfârșitul lunii mai până de Labor Day.

Apartamentele cu trei dormitoare și balcon apar rareori pe piață, având în vedere numărul de unități din Park City Estates. Nu ratați ocazia de a vedea astăzi această locuință!

MLS#‎	1048395
Detalii proprietate	3 dormitoare, 2 băi, mașină de spălat vase, mașină de spălat rufe, garaj, aer condiționat, interior: 1248 ft2, 116m2 (DOM): 35 days
Anul construcției	1960
Taxe de întreținere	$1,590
Aer condiționat	Unitate AC de perete
Autobuz	1 minute: Q88, QM12
	2 minute: Q38, QM10, QM11
	4 minute: Q72
	7 minute: Q59, Q60, QM18
	8 minute: Q23
	9 minute: Q58
Metrou	7 minute: M, R
Tren	1.3 mile: "Forest Hills"
	1.5 mile: "Mets-Willets Point"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.