Douglas Elliman a fost angajată în exclusivitate de proprietar pentru a promova spre vânzare proprietatea situată la 15 Fort Charles Place, Bronx, NY.

15 Fort Charles Place oferă o oportunitate rară atât pentru utilizatorul final, cât și pentru investitori: o clădire multifamilială cu 3 apartamente și posibilitatea amenajării unui apartament la subsol, sub rezerva obținerii aprobărilor necesare. Apartamentul 1 (la parter) are 2 dormitoare și 1 baie, acces direct la spațiul exterior și poate fi predat liber de ocupanți.

15 Fort Charles Place este o clădire multifamilială bine întreținută, cu 3 apartamente la chirii de piață, fiecare renovat cu atenție la detalii, de la etajul superior până la nivelul inferior. Proprietatea dispune de un garaj cu două locuri de parcare. Fiecare apartament este dotat cu electrocasnice din oțel inoxidabil. În apartamentul 1 au fost instalate recent o mașină de spălat vase și un set de mașină de spălat și uscător, iar pentru apartamentele 2 și 3 sunt disponibile la proprietate mașini de spălat și uscătoare. Proprietatea include și spații exterioare amenajate ca zone comune.

Proprietatea se află în cartierul istoric Marble Hill, cunoscut pentru casele sale victoriene unice, cu structură din lemn, construite la începutul secolului al XX-lea, și pentru străzile sale cu trasee curbilinii. Situată pe o stradă cu un traseu aparte, cunoscută istoric pentru arhitectura victoriană de la începutul secolului al XX-lea — inclusiv muluri originale, rozete de tavan și corpuri de iluminat din primii ani ai anilor 1900 — proprietatea îmbină o bogată valoare istorică cu atractivitatea durabilă pe piață. În același timp, oferă funcționalitatea unei locuințe moderne.

Proprietatea este situată într-o poziție ideală în Marble Hill, unul dintre cartierele rezidențiale dinamice ale Bronxului, cu acces facil la Inwood, cartierul cel mai nordic al Manhattanului.

Locația oferă conexiuni excelente de transport și se află la mai puțin de două străzi de stația Marble Hill a trenurilor Metro-North, de unde se ajunge în 15 minute la Grand Central, precum și de linia 1 a metroului MTA, la 225th Street și Broadway. Această poziționare strategică oferă rezidenților acces facil la Manhattanul învecinat, la restul Bronxului și la piețele din Westchester.

Proiecție financiară: Venit anual din chirii: 148.909 USD (rezidențial) + 5.400 USD (comercial) − 19.235 USD (cheltuieli anuale și impozit pe proprietate) = 129.674 USD venit net din exploatare.

Douglas Elliman has been exclusively retained by ownership to market for sale 15 Fort Charles Place, Bronx NY.

15 Fort Charles Place presents a rare, end user / investment opportunity, for a 3-Unit multifamily with a possible basement conversion (subject to approvals). Unit 1 (ground floor), is a 2 bed, 1 bath, with direct access to outdoor space, which can be delivered vacant.

15 Fort Charles Place is a well maintained multifamily with all 3 free-market (FM) apartments which have been each renovated, with efficient detail from top floor to lower level. There is a garage with two parking spaces. Each unit features stainless steel appliances and both newly installed dishwasher and washer dryer in Unit 1 and on-site washer dryers for both Units 2 & 3. In addition to outdoor spaces serving as common areas.

It is located in the historic Marble Hill enclave noted for its unique turn-of-the-century Victorian wood-frame homes and curved streetscapes. Positioned along a unique, curved streetscape historically noted for its turn-of-the-century Victorian architecture (including original moldings, ceiling medallions and lighting from the early 1900's), the property combines rich historical significance and is situated on the site of the Revolutionary War outpost Fort Prince Charles, enduring market appeal. While offering modern residential functionality.

The property is ideally situated in Marble Hill, one of Bronx's vibrant residential neighborhoods, with convenient access to Inwood, Manhattan's northernmost neighborhood.

The location offers excellent transportation connectivity and located within two blocks of the Metro-North's Marble Hill Station, which offers a 15 minute commute to Grand Central and the MTA's 1 Train at 225th Street and Broadway. This strategic location provides residents with convenient access to nearby Manhattan, the surrounding Bronx and Westchester markets.

Proforma: Annual Rental Income $148,909 (Residential) + $5,400 (Commercial) - $19,235 (Annual Expenses + RE Tax) $129,674 Net Operating Income.