$699,000 - 337-339 State Route 17m #1.5, Monroe, NY 10950｜ID # 1034204

Property Description « Romanian »

Puncte forte ale investiției

Aceasta este o oportunitate excelentă de a genera venituri, cu un flux de numerar puternic și metrici de investiție atractive.

Preț de achiziție: 769.000 $
Estimarea venitului brut din închiriere: 72.000 $ pe an (6.000 $/lună)
Venitul operațional net (NOI): 60.707 $ anual
Rata capitalizării: 7,89%, oferind un randament solid înainte de finanțare.
Estimarea fluxului de numerar anual (după ipotecă): 16.962 $
Randamentul cash-on-cash: 7,6, oferind un randament puternic asupra capitalului investit.
Raportul de acoperire a serviciului datoriei (DSCR): 1,39x, indicând că venitul proprietății acoperă confortabil plățile ipotecare.
Multiplicatorul de închiriere brută (GRM): 10,68, reflectând un raport competitiv venit-preț.

Cu un venit anual din închiriere proiectat de 72.000 $, o rată de capitalizare de 7,89% și un flux de numerar pozitiv din prima zi, această proprietate reprezintă o oportunitate atractivă pentru investitorii experimentați și pentru ocupanții care caută venituri suplimentare din închiriere. NOI-ul puternic și DSCR-ul sănătos demonstrează capacitatea proprietății de a genera venituri constante în timp ce sprijină finanțarea.
Oportunitate încântătoare multi-familială cu un spațiu exterior generos

Descoperiți potențialul acestei proprietăți unice multi-familiale care oferă un spațiu generos de locuit, un balcon acoperit mare și un mediu privat, umbrit de copaci. Casa dispune de dormitoare spațioase, mai multe bucătării, zone de living luminoase și planuri de etaj flexibile, ideale pentru familii extinse sau oportunități de investiții.

Afara, veți găsi o magazie detașată, o terasă/suprafață de lucru suplimentară și parcări ample. Înconjurată de copaci maturi, proprietatea oferă intimitate, totodată fiind aproape de magazine, restaurante, școli și drumuri principale.

Indiferent dacă doriți să vă extindeți portofoliul de investiții, să ocupați o unitate în timp ce generați venit din închiriere sau să acomodați o viață multi-generațională, această proprietate oferă un potențial excepțional. Aduceți-vă viziunea și faceți din această proprietate versatilă a dumneavoastră.

Puncte forte:

Oportunitate de venit multi-familial
Porch acoperit frontal spațios
Mai multe bucătării și zone de living
Magazie detașată
Spațiu exterior generos cu copaci maturi
Parcare amplă pe stradă
Locație convenabilă aproape de magazine, restaurante și rute de navetă
Oportunitate excelentă pentru investitori sau ocupanți

Această proprietate este pregătită pentru următorul său capitol—programați-vă vizionarea privată astăzi!

ID #‎	1034204
Anul construcției	1900
Impozite (pe an)	$8,793
Tip combustibil	Gaz natural
Aer condiționat	Aer condiționat central
Subsol	Subsol complet

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Flag Realty Group. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.