Proprietate multifamilială de primă calitate în Brownsville, cu un potențial imens de dezvoltare

342 Legion Street, Brooklyn, NY 11212

Tipul proprietății: Locuință multifamilială solidă din cărămidă
Spațiu interior: Aproximativ 2,400 sq. ft. (4 dormitoare | 3 băi)
Dimensiunile terenului: 25 ft × 100 ft (teren de 2,500 sq. ft.)
Zonare: R6 (Suprafața maximă construibilă: aprox. 6,075 sq. ft.)
Drepturi de aer neutilizate: Aproximativ 3,675+ sq. ft. disponibile
Acces la transport: 2 minute de mers pe jos până la trenul 3 de la Saratoga Ave

Bine ați venit la 342 Legion Street, o proprietate multifamilială versatilă cu două etaje situată pe un teren generos de 25' × 100' în una dintre cartierele în rapidă evoluție ale Brooklyn-ului. Această reședință solidă din cărămidă oferă aproximativ 2,400 de metri pătrați de spațiu interior cu un layout flexibil ce include 4 dormitoare și 3 băi.

Fie că sunteți un utilizator final în căutarea unei case spațioase cu potențial de venit din chirii sau un investitor în căutarea unei oportunități de tip multifamilial cu valoare adăugată, 342 Legion Street oferă funcționalitate imediată cu un potențial de creștere pe termen lung semnificativ.

Puncte forte și potențial pentru investitori

Potențial de dezvoltare: zonarea R6 permite aproximativ 6,075 sq. ft. de spațiu rezidențial construit, cu aproximativ 3,675+ sq. ft. de drepturi de aer neutilizate care oferă potențial pentru o expansiune ulterioară, unități suplimentare sau un proiect de dezvoltare tip boutique (sub rezerva aprobărilor DOB).

Acces convenabil la transport: Situat la doar 2 minute de mers pe jos de trenul 3 de la Saratoga Ave, cu acces ușor la liniile 3/4 de la Rockaway Ave pentru transport rapid către Crown Heights, Lower Manhattan și Midtown.

Facilități în vecinătate: Bucurați-vă de apropierea de Zion Park, restaurante locale de-a lungul Pitkin Avenue și de parcul Betsy Head recent renovat, care dispune de o piscină de dimensiuni olimpice, terenuri sportive și o pistă de atletism.

Contactați-ne astăzi pentru a planifica un tur privat.

Prime Brownsville multi-family with massive development upside

342 Legion Street, Brooklyn, NY 11212

Property Type: Multi-Family Solid Brick Dwelling
Interior Space: Approx. 2,400 sq. ft. (4 Bedrooms | 3 Bathrooms
Lot Dimensions: 25 ft × 100 ft (2,500 sq. ft. lot)
Zoning: R6 (Maximum buildable area: approx. 6,075 sq. ft.)
Unused Air Rights: Approx. 3,675+ sq. ft. remaining
Transit Access: 2-minute walk to the 3 Train at Saratoga Ave

Welcome to 342 Legion Street, a versatile two-story multi-family property situated on a generous 25' × 100' lot in one of Brooklyn’s rapidly evolving neighborhoods. This solid brick residence offers approximately 2,400 square feet of interior space with a flexible layout featuring 4 bedrooms and 3 bathrooms.

Whether you are an end-user seeking a spacious home with rental income potential or an investor looking for a value-add multi-family opportunity, 342 Legion Street offers immediate functionality with significant long-term growth potential.

Highlights & Investor Potential

Development Potential:R6 zoning allows for approximately 6,075 sq. ft. of total buildable residential space, with approximately 3,675+ sq. ft. of unused air rights offering potential for future expansion, additional units, or a boutique development project (subject to DOB approvals).

Prime Transit Access: Conveniently located just a 2-minute walk to the 3 Train at Saratoga Ave, with easy access to the 3/4 lines at Rockaway Ave for quick transportation to Crown Heights, Lower Manhattan, and Midtown.

Neighborhood Amenities: Enjoy close proximity to Zion Park, local dining along Pitkin Avenue, and the newly upgraded Betsy Head Park, featuring an Olympic-sized pool, athletic fields, and a running track

Contact us today to schedule a private tour.