455 East 94th St. (sau adresa 449-455 E94th St.) reprezintă o oportunitate excelentă de a achiziționa o clădire multifamilială solidă din cărămidă roșie, cu patru etaje și 25 de unități, situată în inima East Flatbush, Brooklyn. Această proprietate bine întreținută, cu apartamente spațioase din perioada interbelică, variind de la garsoniere la apartamente cu 3 camere, atrage o cerere puternică pentru închiriere și oferă un flux de numerar constant. Cu un CAP aproape de 8%, proprietatea oferă venituri imediate, precum și un potențial de apreciere pe termen lung. Fiind complet ocupată, toate apartamentele sunt stabilizate prin legea chiriilor, fără control al chiriei. Clădirea beneficiază de o locație principală, înconjurată de numeroase opțiuni de cumpărături și dining. Avantajele cartierului includ facilitățile moderne din apropierea Parcului Kennedy și oportunitățile sportive din Parcul Betsy Head. Mai multe linii de autobuz, precum și liniile de metrou 2, 3, 4 și 5 de la Saratoga Avenue, asigură transportul convenabil în întreaga oraș. Cu o ocupare constantă, potențial de creștere a chiriei și un plan al apartamentelor deosebit de dorit, această clădire din cărămidă cu 25 de unități reprezintă o adăugare importantă la orice portofoliu de investiții. Ca bonus, oportunitatea de a achiziționa o proprietate similară situată la 448 ar putea adăuga încă 27 de unități la această colecție de active. DHCR-uri pot fi furnizate la cerere. Cumpărătorul este responsabil pentru verificarea diligentei.

455 East 94th St.,( AKA address 449-455 E94th St), is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 25-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property with spacious pre-war apartments, ranging from studios to 3 bedrooms, attracts a strong rental demand and provides steady cash flow. With a CAP near 8%, the property offers immediate income as well as with long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control in place. The building enjoys a prime location surrounded by multiple shopping and dining choices. Neighborhood perks include the modern amenities of nearby Kennedy Park and sporting opportunities at Betsy Head Park. Multiple bus lines, as well as the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Saratoga Avenue, ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 25-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. As a bonus, the opportunity to acquire a similar property located at 448 could add another 27 units to this asset collection. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence.