$2,580,000 - 133 Glenwood Road, Glenwood Landing, NY 11547｜MLS# 1031317

Property Description « Romanian »

133 Glenwood Rd, Glenwood Landing, NY 11547

Oportunitate excepțională de investiție în depozitul comercial situată în zona dorită a North Shore din Long Island. Amplasată pe o suprafață de aproximativ 0,417 acri (17,164 mp), cu o clădire de aproximativ 7,560 mp, această proprietate versatilă ce generează venituri oferă un flux de numerar stabil, multiple chirii și un potențial excelent de apreciere pe termen lung.

În prezent, proprietatea este închiriată unui mix diversificat de afaceri bine stabilite, generând un venit brut lunar din chirii de aproximativ 13,577 dolari (aproximativ 162,900 dolari anual) și beneficiind de impozite anuale pe proprietate reduse, de aproximativ 23,528 dolari.

Venitul actual din chirii include:

* Companie de design de lux: 6,000 dolari/lună
* Afacere de furnizări pentru pescuit: 2,200 dolari/lună
* Companie de cherestea: 3,100 dolari/lună
* Depozitare curte din spate/contract de închiriere a curții: 1,050 dolari/lună
* Venit din parcare: 300 dolari/lună
* Închiriere depozit: 927 dolari/lună

Puncte forte ale investiției:

* Suprafață de aproximativ 17,164 mp cu clădire comercială de 7,560 mp
* Venit stabil din chirii multiplu cu surse diversificate
* Oportunitate de a crește venitul viitor prin ajustări de chirie
* Oportunitate excelentă pentru proprietari-utilizatori sau pentru investiții
* Ideal pentru uz de depozit, showroom, distribuție, industrie ușoară și comercial (sub rezerva zonării și aprobărilor)
* Activ comercial rar în North Shore cu flux de numerar puternic și potențial de apreciere pe termen lung
* Opțiune atractivă pentru cumpărătorii 1031 Exchange și investitorii pe termen lung care caută venituri stabile

Situată convenabil, cu acces ușor la principalele căi de transport, această proprietate comercială bine întreținută oferă o combinație unică de flux de numerar de încredere, utilizare comercială flexibilă și perspective viitoare într-unul dintre cele mai dorite coridoare de afaceri din Long Island.

MLS#‎	1031317
Anul construcției	1971
Impozite (pe an)	$23,528
Tip încălzire	Aer cald
Aer condiționat	Unitate AC de perete
Tren	1.1 mile: "Glen Head"
	1.4 mile: "Greenvale"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.