$3,350,000 - 1061 N Broadway, Massapequa, NY 11758｜MLS # 1031801

Property Description « Romanian »

Chemăm toți utilizatorii finali!!! Spațiu comercial de peste 4,600 mp pe Main Street!!! Situat în inima Freeport, acest spațiu oferă o opțiune de layout deschis, făcându-l oportunitatea perfectă pentru terapeuți fizici, clinici, antreprenori, chiropractori, +++!!! Spațiul dispune în prezent de tavan înalt de 9 picioare, băi, sprinklere, 2 locuri de parcare, 600 mp la subsol, energie electrică triphază, toate cu iluminat LED nou, CAC, +++!!! Proprietatea este situată pe S. Main St., vis-a-vis de LIRR, la doar 1 bloc de Sunrise Hwy.!!! Proprietatea se află la câteva minute de Meadowbrook Pkwy. și Southern State Pkwy.!!! Vecinii includ BMW, Porsche, Cadillac, Lexus, Chevrolet, Mitsubishi, Chase Bank, The Home Depot, Target, Staples, CVS, Walgreens, Dunkin’, Burlington, mobila discount Bob’s, Five Below, Taco Bell, McDonald’s, Wingstop, Burger King, IHOP, +++!!! Profită de ocazie cât timp este disponibil, acest spațiu va dispărea FOARTE repede, cerând doar 45 $ pe mp!!! Niciuna dintre acestea nu trebuie considerată sfat de investiție. Faceți întotdeauna propriile cercetări înainte de a lua orice decizie. Venituri:

New York Health (Tot etajul 2 + 800 mp etajul 1 + 3,000 mp subsol): $283,018.44 anual. 3% venit anual; Expirație contract: 31/12/28. (1) opțiune de 5 ani cu 3% venit anual. Plătește 84.76% din creșterea impozitului peste impozitul de bază din 2024.

Ginecolog (1,900 mp): $76,565.76 anual. 3% venit anual; Expirație contract: 31/12/27. A fost aici 13 ani până acum. Plătește 15.24% din creșterea impozitului peste impozitul de bază din 2025.

Venit bruts total: $359,584.20 anual.

Cheltuieli:

Electricitate: $0 anual.

Gaz: $0 anual.

Asigurare: $6,826 anual.

Întreținere și reparații: $2,825 anual.

Gunoi: $600 anual.

Îndepărtarea zăpezii: $850 anual.

Impozite: $86,424.97 anual.

Total cheltuieli: $97,525.97 anual.

Venit net operațional (NOI): $262,058.23 anual. (7.82 Cap!!!)

MLS #‎	1031801
Anul construcției	1969
Impozite (pe an)	$86,425
Tip combustibil	Gaz natural
Aer condiționat	Aer condiționat central
Tren	2 mile: "Farmingdale"
	2.3 mile: "Massapequa Park"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.