$1,299,999 - 5411 4th Avenue, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 1027884

Property Description « Romanian »

Prezentând o oportunitate de investiție excepțională, o reședință distinctă cu șase familii situată în vibrantul cartier Sunset Park din Brooklyn. Această proprietate stabilizată la chirie oferă o oportunitate de investiție convingătoare, având o rată de capitalizare actuală de 5,7%, cu proiecții care indică o creștere potențială de la 6,5% sau mai mult. Construită în 1931, această casă multifamilială cuprinde aproximativ 4.551 de metri pătrați de spațiu de locuit pe un teren de 2.000 de metri pătrați. Locația sa de seamă o plasează într-o multitudine de magazine de retail, magazine diverse și o varietate de restaurante de-a lungul bulevardelor 4, 5 și 8, oferind rezidenților o conveniență de neegalat. Proprietatea este situată strategic la doar câteva minute de mai multe stații de metrou [R & N] și stații de autobuz, facilitând un navetă fără efort către Manhattan și alte zone cheie. În plus, zonele de reglementare R7A și C2-4, cu un raport al suprafeței de podea (FAR) de 4, oferă posibilități semnificative de conversie comercială, prezentând oportunități de adăugare de valoare și diversificare. Sunset Park este renumit pentru țesătura sa culturală bogată și atmosfera dinamică a comunității. Parcul care poartă numele cartierului oferă un spațiu verde generos și facilități recreaționale, contribuind la o atmosferă plină de viață și un sentiment puternic de comunitate. Această proprietate promite nu doar un venit stabil prin unitățile sale actuale stabilizate la chirie, ci oferă și un potențial semnificativ de creștere prin îmbunătățiri strategice și valorificarea locației sale de top. Profită de această oportunitate rară de a investi într-o proprietate care combină beneficii financiare imediate cu perspective promițătoare de viitor într-unul dintre cele mai căutate cartiere din Brooklyn.

MLS #‎	1027884
Anul construcției	1931
Impozite (pe an)	$14,863
Aer condiționat	Unitate AC de perete
Subsol	Subsol complet
Autobuz	1 minute: B11
	3 minute: B63
	6 minute: B9
Metrou	2 minute: R
	5 minute: N
Tren	3.4 mile: "Atlantic Terminal"
	4.2 mile: "Nostrand Avenue"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.