Casă excepțională cu două unități locative generatoare de venit în East New York

O oportunitate unică de a locui, câștiga venituri și investi într-o casă din cărămidă cu două unități locative, întreținută impecabil, care beneficiază de o activitate de închiriere mobilată deja bine consolidată.

Cu aproximativ 3.000 de picioare pătrate de spațiu locuibil, proprietatea combină un nivel de grădină spațios, ocupat de proprietar, cu etajele superioare generatoare de venit, configurate cu mai multe dormitoare private. Din 2018, proprietarul actual a operat cu succes afacerea de închiriere mobilată, obținând aproximativ 115.000 USD venit brut anual și având un istoric solid de chiriași profesioniști pe termen lung. Performanța dovedită a închirierii oferă un potențial imediat de venit, precum și posibilități suplimentare de creștere pentru viitorul proprietar. Situațiile financiare detaliate, inclusiv veniturile istorice și prognozate, sunt disponibile la cerere.

Proprietatea a beneficiat, de asemenea, de îmbunătățiri de capital substanțiale, inclusiv un acoperiș nou cu panouri solare (2021), instalații sanitare și electrice modernizate, un cazan nou (2024) și un sistem nou de încălzire și aer condiționat centralizat (2025). Sistemul de panouri solare de 12.000 de wați este conceput pentru a compensa semnificativ consumul de energie electrică, în timp ce o reducere fiscală pentru panourile solare contribuie suplimentar la menținerea unor impozite anuale pe proprietate remarcabil de mici.

Aspecte principale

- Casă legală din cărămidă cu două unități locative
- Aproximativ 3.000 de picioare pătrate de spațiu locuibil
- Nivel de grădină ocupat de proprietar, cu potențial suplimentar de venit
- Activitate de închiriere mobilată bine consolidată, cu venit brut anual de aproximativ 115.000 USD
- Curte privată
- Îmbunătățiri de capital extinse și recente
- Sistem de panouri solare de 12.000 de wați, conceput pentru a compensa semnificativ consumul de energie electrică
- Reducere fiscală pentru panourile solare, care contribuie la impozite anuale mici pe proprietate
- Ideală pentru investitori sau proprietari care doresc să compenseze costurile de deținere prin veniturile din chirii

Amplasată convenabil în apropierea mai multor opțiuni de transport public, inclusiv liniile de metrou A/C de la Shepherd Avenue și Euclid Avenue și linia 3 de la New Lots Avenue, proprietatea oferă acces facil în întregul Brooklyn și către Manhattan.

Fie că sunteți în căutarea unei investiții generatoare de venit, gata de exploatare, fie a unei locuințe în care veniturile din chirii pot contribui la compensarea costurilor de deținere, 354 Montauk Avenue oferă o combinație convingătoare de flexibilitate, venituri deja consolidate și valoare pe termen lung.

Exceptional Income-Producing Two-Family Home in East New York

A unique opportunity to live, earn, and invest in a beautifully maintained legal two-family brick home with an established furnished rental operation.
Offering approximately 3,000 square feet of living space, the property combines a spacious owner-occupied garden level with income-producing upper floors configured with multiple private bedrooms. Since 2018, the current owner has successfully operated the furnished rental business with approximately $115K in gross annual income and a strong history of long-term professional tenants. The established rental performance provides immediate income potential, with additional upside for the next owner. Detailed financials, including historical and projected income, are available upon request.

The property has also benefited from substantial capital improvements, including a new roof with solar panels (2021), updated plumbing and electrical systems, a new boiler (2024), and new central heating and air conditioning (2025). The 12,000-watt solar panel system is designed to significantly offset electricity usage, while a solar tax abatement further contributes to remarkably low annual property taxes.

Additional Highlights
Legal two-family brick home Approx. 3,000 SF of living space Owner-occupied garden level with additional income potential Established furnished rental operation with approx. $115K gross annual income Private backyard Extensive recent capital improvements 12,000-watt solar panel system designed to significantly offset electricity usage Solar tax abatement contributing to low annual property taxes Ideal for investors or owner-occupants seeking to offset carrying costs with rental income Conveniently located near multiple transit options, including the A/C trains at Shepherd Avenue and Euclid Avenue and the 3 train at New Lots Avenue, providing easy access throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether you're seeking a turnkey income-producing investment or a home where rental income can help offset the cost of ownership, 354 Montauk Avenue offers a compelling combination of flexibility, established income, and long-term value.