O evoluție arhitecturală care redefineste luxul modern, Rowan II reprezintă un nou capitol îndrăzneț pentru Astoria, îmbinând fără cusur designul sofisticat cu caracterul vibrant și autentic al uneia dintre cele mai cunoscute cartiere din New York City. Bun venit la ROWAN II, o reședință premier de șapte etaje proiectată cu meticulozitate de INOA Architects. Urmând o abordare orientată spre viitor a traiului urban, clădirea dispune de o colecție de locuințe luminoase și sofisticate, cu planuri deschise și măiestrie de clasă mondială. Locuitorii se vor bucura de un set de facilități ridicat și fără egal, care include un portar disponibil non-stop, o piscină privată și saună, un centru de fitness de ultimă generație, cu o sală distinctă pentru yoga, o cameră de joacă pentru copii și o zonă de joacă exterioară conectată, un simulator de golf de nivel profesional și o cameră pentru biciclete. Pentru cei care lucrează de acasă, clădirea oferă un lounge dedicat pentru co-working și camere de studiu private. Experiența este completată de o terasă uimitoare pe acoperiș, dotată cu grătare pentru BBQ, zone de mese și spații de lounge cu vederi panoramice asupra liniei orizontului din Manhattan. Reședința PH2-D este un apartament de 974 de metri pătrați, cu două dormitoare și două băi, cu expunere spre nord-vest și o terasă privată extinsă de 188 de metri pătrați. Această locuință unică dispune de o bucătărie cu concept deschis, gândită cu atenție, care se deschide perfect către zona de living și dining, împreună cu două băi bine dotate, concepute pentru confortul și traiul de zi cu zi. PH2-D este completat cu dormitoare de dimensiuni generoase, inclusiv un dormitor principal cu un dulap mare și o baie privată de cinci piese, cu lavoar cu două chiuvete și un adevărat spațiu umed, dotat cu cabină de duș și cadă separată. Expunerea prin feronerie dublă în colț, în living, împreună cu accesul direct la terasa privată, creează o casă ideală inundată de lumină naturală pe parcursul întregii zile, perfectă atât pentru trai confortabil, cât și pentru divertisment. Interioarele sunt ancorate de un elegant pardoseală din stejar Chevron și sunt reglate climatic printr-un sistem de încălzire și răcire multi-zonă. Excelența culinară te așteaptă în bucătăriile de la Rowan II, unde blaturile din marmură albă importată, cu margini în cascadă și spate asortate, strălucesc sub finisaje rafinate. Completate de un set complet de aparate integrate Miele și capote complet ventilate, bucătăriile sunt concepute pentru entuziaștii gourmet. Această angajare față de lux se extinde și la băi, care dispun de podele încălzite prin radiație, blaturi de chiuvetă din marmură Calacatta și lavoare din lemn suspendate personalizate. Aceste spații, cu pereți căptușiți cu gresie din marmură în model herringbone și dotate cu accesorii din alamă periată Kohler, oferă un refugiu asemănător unui spa, cu căzi adânci de băi și, în unități selectate, instalații de toaletă inteligente. Situat în inima Ditmars-Steinway, Rowan II se află în centrul energiei dinamice din Astoria, unde străzile rezidențiale umbroase se întâlnesc cu o scenă culinară și culturală de clasă mondială. În vecinătatea imediată a Rowan II, locuitorii se pot răsfăța cu icoane locale precum Taverna Kyclades, Agnanti și Watawa Sushi, sau pot savura o cafea la OK Cafe sau Under Pressure, printre numeroasele opțiuni culinare disponibile. Pentru viața de noapte, cartierul oferă opțiuni sofisticate, inclusiv The Last Word, The Bonnie și istoric Bohemian Hall și Beer Garden, plus multe altele. Entuziaștii activităților în aer liber vor aprecia proximitatea față de parcul Astoria de 60 de acri, care oferă un traseu de alergare, terenuri de tenis și o piscină în aer liber. Conveniențele esențiale se află la ușa ta, inclusiv Lincoln Market, Target și stația de metrou Astoria-Ditmars Blvd N/W, oferind acces ușor către Manhattan.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence PH2-D is a 974 square foot two-bedroom, two-bathroom residence with northwest exposures and an expansive 188 square foot private terrace. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with center island that flows seamlessly into the living and dining area, along with two well-appointed bathrooms designed for comfort and everyday living. PH2-D is complete with generously sized bedrooms, including a primary bedroom with large walk-in closet and a massive five-piece en suite bathroom with double sink vanity and true wet room with distinct walk-in shower and separate soaking tub. Dual, corner window exposure in the living room, along with direct access to the private terrace, create an ideal home flooded with natural light throughout the day, perfectly suited for both comfortable living and entertaining. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.