INCENTIVE PENTRU CUMPĂRĂTOR

Facilitate fiscală pentru 12 luni SAU reducerea dobânzii creditului ipotecar pentru a scădea rata ipotecară sub 6%

218 23rd Street redefinește stilul de viață oferit de un condominiu de lux în Greenwood Heights. Cuprinzând doar patru reședințe personalizate, fiecare realizată cu meticulozitate și finisaje Porcelanosa în întregul spațiu, precum și cu zone exterioare private, această clădire se remarcă printr-un nivel de calitate cu totul aparte. Materialele emblematice Porcelanosa se continuă armonios de la pardoseala lobbyului până la pereții băilor principale, oferind un nivel de măiestrie europeană și o coerență a materialelor întâlnite rareori — dacă nu chiar niciodată — într-o clădire boutique din Brooklyn.

Penthouse-ul de la 218 23rd Street este bijuteria coroanei clădirii — un duplex amplu, încununat de priveliști spectaculoase și neobstrucționate asupra orizontului Manhattanului, East River și podului Verrazzano. Cu patru spații exterioare private, care includ două terase impresionante pe acoperiș și două balcoane, amplasate în partea din față și din spate a locuinței, această reședință redefinește conceptul de viață interior-exterior. Cu trei dormitoare și trei băi complete, locuința oferă spațiu generos pentru a locui, a crește și a primi oaspeți cu ușurință. Locuința include și un dulap mare pentru depozitare.

La intrare, camera de zi și sufrageria, cu lățime dublă, se întind pe întreaga lățime a clădirii și se deschid către o terasă frontală. Bucătăria deschisă se continuă armonios dinspre spațiile destinate primirii oaspeților, creând un ambient ideal pentru socializare. În partea din spate a locuinței se află două dormitoare, amplasate într-o zonă liniștită; unul dintre acestea dispune de baie proprie și acces direct la un al doilea spațiu exterior privat. O baie elegant amenajată pe hol deservește celălalt dormitor și oaspeții.

Nivelul superior este dedicat celui de-al treilea dormitor, prevăzut cu baie proprie și acces exclusiv la una dintre terasele de pe acoperiș. Un hol separat conduce către cealaltă terasă de pe acoperiș, perfectă pentru amenajarea unei oaze în aer liber, cu bucătărie și pergolă. Pentru cei care apreciază armonia dintre rafinamentul interior și viața în aer liber, înconjurați de priveliști nesfârșite, acest penthouse nu are egal.

Fiecare reședință este concepută pentru un stil de viață similar celui oferit de o casă tip townhouse, cu tavane de peste trei metri, spații exterioare private în față și în spate, ferestre batante supradimensionate care încadrează priveliști liniștite asupra grădinilor, râului și orașului, pardoseli din stejar alb cu grosimea de 5 inch și funcții integrate de casă inteligentă, inclusiv acces fără cheie și un sistem de portar virtual. Bucătăriile pentru pasionații de gastronomie sunt un exemplu de rafinament, punând în valoare dulapuri din stejar tăiat radial de la Porcelanosa, blaturi din cuarțit matuit și un set complet integrat de electrocasnice Bertazzoni, Faber și Fisher & Paykel. Baia principală este un adevărat sanctuar, finisată de la pardoseală până la tavan cu plăci personalizate Porcelanosa, cu mobilier suspendat din stejar alb, duș tip ploaie cu rigolă liniară și cadă pentru baie relaxantă. Băile secundare continuă aceeași poveste a materialelor, cu porțelan Porcelanosa, marmură lustruită și detalii impecabil concepute.

Situat în Greenwood Heights — recunoscut constant drept unul dintre cartierele cu cea mai rapidă dezvoltare din Brooklyn — 218 23rd Street se află la câteva momente de linia R de metrou, Industry City și restaurantele apreciate care se întind de-a lungul Fifth Avenue. Cu doar patru locuințe, această adresă oferă ceea ce a devenit din ce în ce mai rar în Brooklyn: un condominiu cu adevărat personalizat, conceput nu pentru spectacol, ci pentru textura vieții reale.

Termenii compleți ai ofertei sunt incluși într-un plan de ofertă disponibil de la Sponsor. Număr de dosar: CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E, New York, NY 10001. Toate dimensiunile sunt aproximative și pot fi supuse variațiilor de construcție. Planurile, compartimentările și dimensiunile pot prezenta variații minore de la un etaj la altul. Sponsorul își rezervă dreptul de a efectua modificări în conformitate cu termenii planului de ofertă. Oportunități egale de locuire.

SPONSOR INCENTIVES

12 Month Tax Concession OR Mortgage Rate Buydown to reduce mortgage to below 6%

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

The Penthouse at 218 23rd Street stands as the crown jewel of the building-a sprawling duplex crowned by soaring, unobstructed views of the Manhattan skyline, the East River, and the Verrazzano Bridge. Across four private outdoor spaces which include two monumental rooftop terraces and two balconies off the front and back of the home, this residence redefines indoor-outdoor living. With three bedrooms and three full bathrooms, the home offers generous space to live, grow, and entertain with ease. A large storage closet is also included with the home.

Upon entry, a double-wide living and dining room spans the full width of the building, opening onto a front terrace. The open kitchen flows seamlessly from the entertaining spaces, creating an effortless environment for hosting. Toward the rear of the home, two bedrooms are quietly situated, one featuring an en-suite bathroom and direct access to a second private outdoor space. A well-appointed hallway bathroom serves the additional bedroom and guests.

The upper level is devoted to the third bedroom, complete with its own en-suite bath and exclusive access to one of the rooftop terraces. A separate hallway leads you out to the other rooftop terrace, perfect for creating an outdoor oasis with kitchen and pergola. For those who cherish the harmony of interior refinement and open-air living with endless views, this penthouse is without equal.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.