218 23rd Street redefineste traiul de lux în condominii în Greenwood Heights. Combinând doar patru reședințe personalizate, fiecare realizată cu atenție cu finisaje Porcelanosa și având spații exterioare private, acest imobil stă complet singur în categoria sa. Materialele semnătură ale Porcelanosa curg fără întrerupere de la podeaua lobby-ului până la pereții băii principale, oferind un nivel de măiestrie europeană și consistență a materialelor rar întâlnit - dacă nu chiar niciodată - într-un imobil de tip boutique din Brooklyn.

Bun venit la Garden Unit, un duplex expansiv care oferă aproape 2,000 de metri pătrați de spațiu de locuit meticulos conceput. Dispunând de două dormitoare și două băi și jumătate, această reședință oferă o abundență de loc pentru a crește într-o casă de o eleganță deosebită. În inima unității se află o curte pe două niveluri de peste 1,000 de metri pătrați - o oază privată extraordinară în aer liber.

La etajul superior, ambele dormitoare privesc spre o grădină liniștită, cu suită principală având acces direct la curte. Dormitorul principal este completat de un loc de îmbrăcare și o baie proprie, în timp ce o a doua baie completă este plasată cu grijă lângă hol. Tavanul înalt de 10,5 picioare la etajul superior și tavanul de nouă picioare de mai jos creează o ambianță aerisită și deschisă în întregime.

Nivelul inferior oferă un bonus rar și versatil: o cameră de spălat completă, multiple camere de depozitare și o baie de serviciu. Indiferent dacă este configurat ca un living, un al treilea dormitor, o cameră de joacă sau un sanctuar pentru muncă de acasă, acest spațiu se adaptează fără efort nevoilor tale.

Fiecare reședință este concepută pentru a se potrivi unui stil de viață de tip townhouse, cu tavane de peste nouă picioare, spații exterioare private în față și în spate, feronerie supradimensionată care încadrează grădini liniștite, vederi ale râului și orașului, pardoseli din stejar alb de 5 inci și caracteristici integrate de casă inteligentă, inclusiv intrare fără cheie și sistem de ușă virtuală. Bucătăriile de tip chef sunt un studiu de rafinament, prezentând dulapuri din stejar tăiat afânat de Porcelanosa, blaturi din cuarțit finisate și un pachet complet de electrocasnice Bertazzoni, Faber și Fisher & Paykel. Baia principală funcționează ca un adevărat sanctuar, finisată de la podea până la tavan cu plăci personalizate Porcelanosa, un lavoar din stejar alb suspendat, un duș cu apă de ploaie cu scurgere liniare și o cadă pentru băi relaxante. Baile secundare continuă narativul material cu porțelan Porcelanosa, marmură lucioasă și detalii meticulos concepute.

Situată în Greenwood Heights - recunoscută constant ca una dintre cele mai în creștere rapidă cartiere din Brooklyn - 218 23rd Street se află la câteva momente distanță de trenul R, Industry City și restaurantele apreciate de-a lungul bulevardului Fifth Avenue. Cu doar patru case, această adresă oferă ceea ce a devenit din ce în ce mai rar în Brooklyn: un condominio cu adevărat personalizat, proiectat nu pentru spectacol, ci pentru textură reală a vieții.

Termenii compleți ai ofertei sunt disponibili într-un plan de ofertă disponibil de la Sponsor. Dosar nr. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. Toate dimensiunile sunt aproximative și supuse variațiilor de construcție. Planurile, aranjamentele și dimensiunile pot conține variații minore de la un etaj la altul. Sponsorul își rezervă dreptul de a face modificări în conformitate cu termenii planului de ofertă. Oportunitate de locuire egală.

Impozitele pe proprietate reflectă abrogarea de 17,5% a impozitului pe proprietăți Cooperative și Condominium oferită de NYC DOF. Proprietatea trebuie folosită ca reședință principală pentru a se califica. Impozitele actuale pe proprietate sunt de 3,428 de dolari pe lună.

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Welcome to the Garden Unit, an expansive duplex offering nearly 2,000 square feet of meticulously designed living space. Featuring two bedrooms and two and a half bathrooms, this residence provides abundant room to grow within a home of uncommon elegance. At the heart of the unit lies a bi-level backyard spanning over 1,000 square feet-an extraordinary private outdoor oasis.

On the upper level, both bedrooms overlook a tranquil garden, with the primary suite enjoying direct backyard access. The primary bedroom is complemented by a dressing area and an en-suite bath, while a second full bathroom is thoughtfully positioned off the hallway. Soaring 10.5-foot ceilings on the upper level and nine-foot ceilings below create an airy, open ambiance throughout.

The lower level offers a rare and versatile bonus: a full laundry room, multiple storage rooms, and a half bath. Whether configured as a family room, a third bedroom, a playroom, or a work-from-home sanctuary, this space adapts effortlessly to your needs.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect the 17.5% the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement offered by NYC DOF. Property must be used as primary residence in order to qualify. Actual monthly property taxes are $2,428.