Nou pe piață || Casă în oraș pentru 4 familii || 66 East 126th Street

Disponibilă pentru prima dată în peste două decenii!

4 unități | 4 etaje + subsol | Grădină din spate | 20 ft x 50 ft (clădire) | Înălțime acoperiș 55 ft | 1,998 mp (teren) | 3,460 mp (rezidențial) | FAR rezidențial 3 | FAR neutilizat 2,537 mp | Panouri solare montate pe acoperiș

Bine ați venit la 66 East 126th Street - o casă în oraș de patru familii, cu lățimea de 20 de picioare, construită în 1909, situată pe un teren de colț între Madison și Park Avenue. Această casă pe colț, bine prezentată, cu terasă are 4 reședințe individuale, în prezent închiriate complet *pe piața liberă* și ocupate de chiriași, și un subsol complet. Înălțimea tavanului în întreaga proprietate este neobișnuit de mare.

Unitățile sunt configurate după cum urmează:

Unitatea A - Studio: la nivelul grădinii, cu fața spre stradă;
Unitatea B - 3 dormitoare 2,5 băi: triplex pe etajul parter;
Unitatea C - 2 dormitoare 1 baie: etajul 3;
Unitatea D - 1 dormitor 1 baie: etajul 4.

Unitatea triplex (Unitatea B) oferă acces la grădina din spate amenajată și bine întreținută și include o terasă de piatră ridicată, situată lângă bucătăria de pe etajul parter. Unitatea B este de asemenea singurul apartament care include facilități pentru spălătorie. Fiecare reședință are pardoseală din lemn masiv, o bucătărie complet echipată, băi și procese de depozitare substanțiale.

Toate unitățile sunt în prezent ocupate de chiriași, cu un venit brut anual combinat de aproximativ 154.000 USD. Această proprietate vine cu FAR neutilizat/drepturi de aer disponibile. Vă rugăm să mă contactați pentru orice informații sau documente suplimentare.

Această clădire a avut următoarele îmbunătățiri cheie în ultimii ani, cu o investiție totală de peste 200.000 USD.
2019: Acoperiș nou & panouri solare instalate;
2024: Fațada renovată & treptele de intrare;
2024: Zidul de cărămidă estic renovat;
2025: Parapet renovat.

Vizionările sunt strict pe bază de programare, cu solicitarea vânzătorului de a fi anunțat cu cel puțin 48 de ore înainte. Doar solicitări serioase, vă rugăm.

New To Market || 4 Family Townhome || 66 East 126th Street

Available for the 1st time in over two decades!

4 Unit | 4 Floor + Cellar | Rear Garden | 20 ft x 50 ft (Building) | Roof Height 55 ft | 1,998 Sq Ft (Lot) | 3,460 Sq Ft (Res) | Residential FAR 3 | Unused FAR 2,537 Sq Ft | Roof Mounted Solar Panels

Welcome to 66 East 126th Street - a 20 foot wide four family townhouse, built in 1909, and situated on an end-lot between Madison and Park Avenue. This well presented end-terrace townhome comports 4 individual residences, currently fully *free market* leased and tenant occupied, and a full cellar. Ceilings heights throughout, are unusually high.

Units are configured as follows:

Unit A - Studio: Garden level street facing;
Unit B - 3 bed 2.5 bath: parlor floor triplex;
Unit C - 2 bed 1 bath: 3rd floor;
Unit D - 1 bed 1 bath: 4th floor.

The triplex unit (Unit B) offers access to the landscaped and well maintained rear garden and includes an elevated stone deck, situated off the Parlor floor kitchen. Unit B is also the only apartment that includes laundry facilities. Each residence has hardwood flooring, a fully fitted out kitchen, bathroom, and substantial closeting provisions.

All units are currently tenant occupied, with an annual combined gross rent roll of c.$154K. This property comes with unused FAR/available air rights. Please contact me for any supplementary information or documents.

This building has had the following key improvements in recent years, with an investment total of over $200k.
2019: New roof & solar panels installed;
2024: Renovated facade & entrance steps;
2024: Renovated eastern brick wall;
2025: Renovated parapet.

Showings are strictly by appointment, with seller requesting advanced notice of not less than 48 hours. Serious inquiries only please.