Bine ați venit la 61 Hull Street, un townhouse cu două unități construit în 1910 în inima Ocean Hill-Bedford-Stuyvesant, livrat complet liber, cu o flexibilitate reală pentru proprietari și investitori deopotrivă. Proprietatea se întinde pe aproximativ 2.160 de metri pătrați, pe două unități rezidențiale complete, plus un subsol suplimentar de 600 de metri pătrați, situat pe un teren de 18' x 100'. Această vacanță înseamnă că un nou proprietar poate să se mute imediat spre ocupare, repoziționare sau dezvoltare, fie ca un duplex al proprietarului cu venit din chirie din a doua unitate, fie ca o investiție simplă cu două unități, sau o viitoare conversie într-o singură reședință ocupată de proprietar mai târziu.

Duplexul proprietarului începe la nivelul grădinii cu o zonă de living și dining luminoasă, o bucătărie actualizată, o baie completă, o cameră de spălat și încălțăminte, un dressing și o sobe decorativă, plus acces direct la o curte privată de 55' x 18'. La etaj, două dormitoare de dimensiuni mari sunt completate de un al treilea dormitor care poate fi flexibil ca birou acasă, creșă sau cameră pentru oaspeți, împreună cu un al doilea dressing și o a doua sobă decorativă. Apartamentul de la etajul superior oferă un dormitor, o baie completă, o bucătărie și un living spațios cu propria sa sobă decorativă și mult spațiu de depozitare, fiind bine adaptat ca o chirie care generează venituri, o suită pentru oaspeți sau o viitoare extensie a unității proprietarului. Împreună, cele două unități oferă acestei proprietăți o flexibilitate reală ca o adevărată locuință cu două unități: locuiește într-una și închiriază cealaltă, închiriază ambele sau, în cele din urmă, le combină.

Beneficiind de statutul de Clasificare Fiscală 1, proprietatea are taxe anuale excepțional de mici, de doar 1.274 de dolari. Zonată R6, locația oferă un potential suplimentar de dezvoltare cu un FAR de 2.2 și aproximativ 1.800 de metri pătrați construiți rămași.

Situat convenabil între Fulton Street și Broadway, 61 Hull Street este la o distanță scurtă de A/C la Rockaway Avenue, cu conexiuni suplimentare J, Z și L, plus servicii LIRR la aproape Broadway Junction, oferind acces rapid în întreaga Brooklyn și Manhattan. Străzile din jur oferă acces ușor la restaurantele, magazinele și facilitățile culturale din Bedford-Stuyvesant.

61 Hull Street oferă o oportunitate rară de a deține un townhouse cu două unități cu un real potențial în unul dintre cele mai rapid crescătoare cartiere din Brooklyn.

Welcome to 61 Hull Street, a two-unit townhouse built in 1910 in the heart of Ocean Hill-Bedford-Stuyvesant, delivered fully vacant with real flexibility for owner-occupants and investors alike. The property spans approximately 2,160 square feet across two full residential units, plus an additional 600-square-foot cellar, set on an 18' x 100' lot. That vacancy means a new owner can move immediately toward occupancy, repositioning, or redevelopment, whether as an owner's duplex with rental income from the second unit, a straightforward two-unit investment, or a future conversion into one owner-occupied residence down the line.

The owner's duplex begins on the garden level with a bright living and dining area, an updated kitchen, a full bathroom, a laundry and mud room, a walk-in closet, and a decorative fireplace, plus direct access to a private 55' x 18' backyard. Upstairs, two oversized bedrooms are complemented by a third bedroom which can be flexible as a home office, nursery, or guest room, along with a second walk-in closet and a second decorative fireplace. The top-floor apartment offers one bedroom, a full bathroom, a kitchen, and a spacious living room with its own decorative fireplace and ample closet space, well suited as an income-producing rental, a guest suite, or a future extension of the owner's unit. Together, the two units give this property genuine flexibility as a true two-unit dwelling: live in one and rent the other, rent both, or eventually combine them.

Benefiting from Tax Class 1 status, the property carries exceptionally low annual taxes of just $1,274. Zoned R6, the site offers further development potential with an FAR of 2.2 and approximately 1,800 buildable square feet remaining.

Conveniently located between Fulton Street and Broadway, 61 Hull Street is a short distance to the A/C at Rockaway Avenue, with additional J, Z, and L connections plus LIRR service at nearby Broadway Junction, offering quick access throughout Brooklyn and Manhattan. The surrounding blocks offer easy reach to Bedford-Stuyvesant's dining, shopping, and cultural amenities.

61 Hull Street offers a rare opportunity to own a two-unit townhouse with real upside in one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods.