O oportunitate investițională excepțională de a achiziționa o clădire cu utilizare mixtă, bine situată în inima Bedford-Stuyvesant. Combinând un venit stabil din chirii existente cu un potențial de apreciere pe viitor, 350 Malcolm X Boulevard dispune de un spațiu comercial la parter, ocupat de un chiriaș comercial pe termen lung, completat de două apartamente cu o cameră, pe celelalte etaje.

Situată de-a lungul vibrantului coridor Malcolm X Boulevard, proprietatea este înconjurată de o colecție în continuă expansiune de cafenele, restaurante și comercianți independenți din cartier. Printre favoritele locale se numără Saraghina, Peaches, L'Antagoniste și Casablanca Cocktail Lounge, toate contribuind la atmosfera dinamică și foarte dorită a zonei.

Recreația în aer liber este la îndemână, cu Fulton Park și Saratoga Park oferind spații verzi, facilități atletice, locuri de joacă și programe comunitare pe tot parcursul anului. Proprietatea beneficiază de acces convenabil la transportul public, cu liniile de metrou A și C la Utica Avenue și trenul J la Halsey Street, oferind acces direct către Downtown Brooklyn și Manhattan.

Oferind flux de numerar imediat, potențial de apreciere pe termen lung și o locație deosebită într-unul dintre cele mai căutate cartiere din Brooklyn, 350 Malcolm X Boulevard reprezintă o oportunitate rară atât pentru investitorii experimentați, cât și pentru cumpărătorii de schimb 1031. Vă rugăm să ne contactați direct pentru o prezentare completă a proprietății.

Exceptional investment opportunity to acquire a well-positioned mixed-use building in the heart of Bedford-Stuyvesant. Combining stable in-place income with future upside, 350 Malcolm X Boulevard features a ground-floor retail space occupied by a long-term commercial tenant, complemented by two floor-through one-bedroom apartments on the upper levels.

Situated along the vibrant Malcolm X Boulevard corridor, the property is surrounded by an ever-growing collection of neighborhood cafés, restaurants, and independent retailers. Local favorites include Saraghina, Peaches, L'Antagoniste, and Casablanca Cocktail Lounge, all contributing to the area's dynamic and highly desirable atmosphere.

Outdoor recreation is close at hand with Fulton Park and Saratoga Park offering green space, athletic facilities, playgrounds, and community programming throughout the year. The property also enjoys convenient access to public transportation, with the A and C subway lines at Utica Avenue and the J train at Halsey Street providing straightforward access to Downtown Brooklyn and Manhattan.

Offering immediate cash flow, long-term appreciation potential, and a prime location in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods, 350 Malcolm X Boulevard presents a rare opportunity for both seasoned investors and 1031 exchange buyers alike. Please contact us directly for a full setup of the property.