FOTOGRAFII VIRTUATAMENTE ETALATE - RATA CAP 8%

Prezentăm o oportunitate de investiție deosebită la 199 și 201 Chauncey Street, în inima cartierului foarte dorit Bedford-Stuyvesant din Brooklyn.

Prezentarea proprietății

Activ modern format din două clădiri, construit în 2017, 16 unități cu un dormitor, bine gândite, distribuite pe 4 etaje, Finisaje moderne și măiestrie de înaltă calitate în întreaga clădire, Spații luminoase și deschise, optimizate pentru lumina naturală și design flexibil

Punctele forte ale unității și designului

Planuri de etaj spațioase și eficiente care maximizează spațiul locuibil, Interioare elegante, contemporane, cu materiale premium, Opțiuni de design versatile pentru a se adapta unui estetic minimalist sau personalizat, Fiecare unitate este concepută pentru a oferi confort, comoditate și atracție durabilă

Beneficiile cartierului și locației

Setare de primă în Bed-Stuy cu o cultură urbană vibrantă și în evoluție, Atracții locale abundente, magazine, cafenele și repere culturale în apropiere, Acces puternic la transportul public pentru navete fără efort către Manhattan și în întreaga Brooklyn, Un cartier care experimentează o creștere continuă și revitalizare, atrăgând rezidenți și investitori deopotrivă

Puncte forte ale investiției

Venituri din chirii (2025): 441,773.57 $ Cheltuieli operaționale: 71,128.64 $ Venit net din operare (NOI): 370,644.93 $ Rata Cap: 8

De ce aceasta este o investiție atractivă

Scară și consistență: 16 unități cu un dormitor bine poziționate într-o clădire modernă cu patru etaje, Stabilitate cu potențial: Clasă de active stabilită într-o piață cu cerere mare, cu potențial pentru optimizarea chiriei și oportunități de creștere a valorii, Cerere bazată pe locație: cartier pietonal cu numeroase facilități și acces excelent la transport, Profil de operare eficient: NOI solid cu o structură favorabilă a cheltuielilor

Instantaneu financiar (pentru referință rapidă)

Venit anual din chirii (2025): 441,773.57 $ Cheltuieli anuale: 71,128.64 $ NOI: 370,644.93 $ Rata Cap: 8

Această listă oferă un amestec atrăgător de construcție modernă, viață urbană dorită și metrici de investiție solide, favorabile sponsorului. Pentru mai multe detalii, pentru a programa o vizionare sau a solicita un pachet financiar cuprinzător și un tur al proprietății, vă rugăm să ne contactați.

VIRTUALLY STAGED PHOTOS - CAP RATE 8%

Presenting a premier investment opportunity at 199 and 201 Chauncey Street, in the heart of the highly desirable Bedford-Stuyvesant neighborhood of Brooklyn.

Property Overview

Contemporary two-building asset built in 2017 16 thoughtfully designed one-bedroom units across 4 stories Modern finishes and high-quality craftsmanship throughout Bright, open layouts optimized for natural light and flexible design Unit and Design Highlights



Spacious, efficient floor plans that maximize livable space Sleek, contemporary interiors with premium materials Versatile design options to suit a minimalist or personalized aesthetic Each unit crafted to deliver comfort, convenience, and lasting appeal Neighborhood and Location Benefits



Prime Bed-Stuy setting with a vibrant, evolving urban culture Abundant local attractions, shops, cafes, and cultural landmarks nearby Strong public transportation access for effortless commutes to Manhattan and across Brooklyn A neighborhood experiencing continuous growth and revitalization, attracting residents and investors alike Investment Highlights

Rental Income (2025): $441,773.57 Operating Expenses: $71,128.64 Net Operating Income (NOI): $370,644.93 Cap Rate: 8 Why This Is an Attractive Investment



Scale and consistency: 16 well-positioned one-bedroom units across a modern four-story building Stability with upside: Established asset class in a high-demand market with potential for rent optimization and value-add opportunities Location-driven demand: Walkable neighborhood with abundant amenities and excellent transit access Efficient operating profile: Solid NOI with favorable expense structure Financial Snapshot (for quick reference)

Annual Rental Income (2025): $441,773.57 Annual Expenses: $71,128.64 NOI: $370,644.93 Cap Rate: 8 This listing offers a compelling blend of modern construction, desirable urban living, and strong, sponsor-friendly investment metrics. For more details, schedule a viewing, or request a comprehensive financial package and property tour, please contact us.