$849,999 - 591 Van Nest Avenue, Bronx, NY 10460｜MLS # 1019151

Property Description « Romanian »

OCAZIE DE INVESTIȚIE ÎN MULTIFAMILIARE CU VALOARE ADAUGATĂ – CLĂDIRE CU ȘASE APARTAMENTE, STABILIZATĂ LA CHIRIE

Clădire multifamiliare din cărămidă cu șase apartamente în zona Van Nest din Bronx, generând în prezent aproximativ 8.200 de dolari pe lună din chirii. Proprietatea oferă un potențial semnificativ pe termen lung prin corectarea condițiilor existente ale clădirii, creșterea legală a chiriilor și finalizarea îmbunătățirilor deja în desfășurare.

Proprietarul actual a făcut investiții substanțiale în proprietate, aproximativ 23 din cele 36 de încălcări menționate fiind abordate și așteptând aprobarea oficială. Un apartament a fost complet demolat și renovat extins și se află în prezent sub un ordin de evacuare, cu cerințele rămase aproape de finalizare.

Mai multe apartamente sunt în prezent închiriate sub chiriile lor legale reglementate, oferind potențial pentru creșterea veniturilor în timp pentru un proprietar experimentat familiarizat cu reglementările de stabilizare a chiriilor din New York City.

Proprietatea este oferită AS IS și este cel mai potrivită pentru un investitor multifamiliare experimentat în căutarea unei oportunități de valoare adăugată. Documentația disponibilă include lista de chirii, informații despre venituri și cheltuieli, rapoarte de încălcare și detalii ale îmbunătățirilor finalizate.

Investitorii serioși sunt încurajați să revizuiască proprietatea și documentația.

MLS #‎	1019151
Detalii proprietate	4 familie, aer condiționat, exterior: 0.05 acri (DOM): 60 days
Anul construcției	1908
Impozite (pe an)	$18,618
Tip combustibil	Gaz natural
Aer condiționat	Unitate AC de perete

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.