$719,000 - 313 Fullerton Avenue, Newburgh, NY 12550｜ID # 1016034

Property Description « Romanian »

OCAZIE DE INVESTIȚIE | CLĂDIRE PROFESIONALĂ COMPLET RENOVATĂ CU UN ÎNCAȘTIG PROIECTAT DE PESTE 84.000 $ ANUAL

O oportunitate comercială de investiție la cheie în orașul Newburgh. Această clădire profesională, renovată complet de constructor, oferă peste 3.000 de metri pătrați de spațiu de birouri modern cu șase unități individuale și un venit brut închirierat proiectat care depășește 7.000 $ pe lună atunci când este închiriată integral.

Spre deosebire de multe proprietăți comerciale care necesită îmbunătățiri de capital continue, această clădire a fost extins reparată, cu practic totul înlocuit sau îmbunătățit, inclusiv feronerie, uși, pardoseli, băi, sisteme electrice, generator generac, sisteme de încălzire și răcire, zone comune și un lift complet renovat. Rezultatul este un activ cu întreținere redusă, conceput pentru a oferi ani de funcționare de încredere cu minimum de probleme de întreținere amânată.

Fiecare suită este individual contorizată, cu servicii electrice separate și sisteme de încălzire și răcire independente, ajutând la reducerea cheltuielilor deținătorului în timp ce oferă chiriașilor control complet asupra consumului de utilități. Proprietatea este complet accesibilă persoanelor cu handicap și dispune de parcare privată, o zonă de recepție supradimensionată, finisaje profesionale și acces la lift pentru toate etajele.

Situată strategic între birouri medicale consacrate, furnizori de servicii de sănătate și afaceri profesionale, proprietatea este ideală pentru chiriași din domeniile medical, wellness, consiliere, juridic, contabilitate, asigurări, birouri executive sau servicii profesionale. Planul flexibil al etajului oferă, de asemenea, oportunități pentru un utilizator-deținător de a ocupa o parte din clădire în timp ce generează venit din suitele rămase.

Puncte forte ale proprietății:

• Peste 3.000 SF de spațiu de birouri profesionale renovate
• Șase suite de birouri individuale
• Venit brut proiectat depășind 84.000 $ anual
• Contoare electrice separate pentru fiecare unitate
• Sisteme independente de încălzire și răcire
• Lift complet renovat
• Accesibil persoanelor cu handicap
• Parcare privată off-street
• Hol profesional supradimensionat și zone comune
• Înconjurată de clădiri de birouri medicale și profesionale
• Întreținere minimă amânată
• O oportunitate excelentă pentru utilizator-deținător sau investiție

Rareori o proprietate comercială devine disponibilă care combină standardele moderne de construcție, un potențial puternic de venit, separarea utilităților, caracteristici de accesibilitate și o locație profesională într-un singur pachet. Acesta este un activ adevărat la cheie, gata pentru ocupare imediată și generarea de venit.

ID #‎	1016034
Impozite (pe an)	$11,170
Tip combustibil	Electric
Tip încălzire	Electric
Tip garaj	Atașat

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Hudson Valley Home Connection. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.