$4,650,000 - 16 & 18 Lenox Road #12, Brooklyn, NY 11226｜MLS # 1009859

Property Description « Romanian »

Chemăm toți investitorii, dezvoltatorii și utilizatorii finali!!! Clădire de apartamente de 12 unități în regimul pieței libere, complet ocupată, disponibilă pentru vânzare în Brooklyn!!! Proprietatea dispune de semnalizare excelentă, expunere bună, zonare R6B, (7) apartamente cu 2 dormitoare, (5) apartamente cu 1 dormitor, sistem de camere de securitate, tavane înalte de 9’, subsol, contoare separate, 6 locuri de parcare, energie electrică trifazică, iluminat LED complet nou, A/C, +++!!! Proprietatea este situată în inima Flatbush, la doar câțiva metri de Rt. 27, aproape de Muzeul Brooklyn, Kings Theatre, Prospect Park și la câteva minute de I-278!!! Vecinii includ Chase Bank, USPS, Safeguard Self Storage, Target, Foot Locker, Old Navy, Planet Fitness, AT&T, Boost Mobile, Dunkin’, Key Food, H & R Block, Walgreens, McDonald’s, Popeye’s Louisiana Kitchen, Domino’s Pizza, CVS, +++!!! Întreaga clădire a fost complet renovată în 2024!!! Această proprietate oferă un POTENȚIAL URIAȘ de apreciere!!! Aceasta ar putea fi următoarea dvs. locație de dezvoltare sau următoarea casă pentru afacerea dvs!!!

Venituri:

Apt. 1: 26,400 $ Anual; Expirație contract: 30/11/26.

Apt. 2: 30,000 $ Anual; Expirație contract: 31/05/27.

Apt. 3: 30,300 $ Anual; Expirație contract: 31/12/26.

Apt. 4: 30,000 $ Anual; Expirație contract: 31/10/26.

Apt. 5: 39,000 $ Anual; Expirație contract: 31/05/26.

Apt. 6: 27,600 $ Anual; Expirație contract: 30/09/26.

Apt. 7: 28,800 $ Anual; Expirație contract: 31/10/25.

Apt. 8: 36,000 $ Anual; Expirație contract: 03/07/26.

Apt. 9: 26,400 $ Anual; Expirație contract: 30/09/25.

Apt. 10: 30,000 $ Anual; Expirație contract: 31/12/26.

Apt. 11: 36,000 $ Anual; Expirație contract: 30/06/26.

Apt. 12: 27,600 $ Anual; Expirație contract: 30/04/27.

Venit brut: 368,100 $ Anual.

Cheltuieli:

LHP: 9,108.05 $ Anual.

Asigurare: 7,200 $ Anual.

Curățenie și întreținere: 3,600 $ Anual.

Sistem de securitate/Cablu: 632.64 $ Anual.

Apă: 3,929.23 $ Anual.

Impozite: 71,895.92 $ Anual.

Total cheltuieli: 96,365.84 $ Anual.

Venit net operațional (NOI): 274,731.16 $ Anual.

MLS #‎	1009859
Anul construcției	1912
Impozite (pe an)	$71,292
Tip combustibil	Gaz natural
Autobuz	1 minute: B41
	2 minute: B12
	3 minute: B16, B35, B49
	7 minute: B44+
	9 minute: B44
Metrou	4 minute: B, Q
	10 minute: 2, 5
Tren	1.8 mile: "Nostrand Avenue"
	2.3 mile: "Atlantic Terminal"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.