Situat pe un bloc pitoresc, umbrit de arbori, între Broadway și Riverside Drive, 621 West 138th Street oferă o oportunitate de primă calitate de a dobândi o clădire de apartamente de tip townhouse, clasică și bine întreținută, în inima Hamilton Heights. Construit în 1920, acest activ de patru etaje cuprinde opt unități rezidențiale, oferind investitorilor un flux de venit stabil, imediat, cu un potențial substanțial pe termen lung într-una dintre cele mai rezistente piețe de închiriere din Upper Manhattan.

Proprietatea se bucură de o locație excepțională, servind o bază de chiriași de înaltă calitate, formată din tineri profesioniști, studenți la studii postuniversitare și cadre didactice.

Educație superioară și sănătate: Ancorată de expansiunea continuă a campusului Manhattanville al Universității Columbia, Colegiul Municipal din New York (CCNY) și Spitalul NewYork-Presbyterian.
Transport și parcuri: La câțiva pași de linia de metrou 1 la 137th St–City College, oferind un navetă fără întreruperi către Midtown. Locuitorii se bucură, de asemenea, de proximitatea imediată față de malurile pitorești ale Riverside Park și de facilitățile de agrement de la Riverbank State Park.
Repere de investiție

Configurația activului: 8 unități rezidențiale pe 3 etaje (concepute eficient pentru un maxim de atractivitate în chirie).
Arhitectură pre-belică: Construit în 1920, cu farmecul clasic al townhouse-urilor din New York și construcție solidă din cărămidă.
Turnkey cu potențial: Flux de numerar stabil în prezent, cu o cale clară către optimizarea veniturilor și creșterea valorii prin renovări moderne.
Locație deosebită: Situat pe un bloc rezidențial liniștit, foarte dorit, cu un caracter de cartier puternic și o cerere istorică ridicată.
621 West 138th Street reprezintă o oportunitate rară de a captura cererea constantă pentru locuințe de închiriat de calitate într-un cartier bogat din punct de vedere cultural, constrâns de ofertă, în Manhattan.

Positioned on a picturesque, tree-lined block between Broadway and Riverside Drive, 621 West 138th Street offers a premier opportunity to acquire a classic, well-maintained pre-war townhouse-style apartment building in the heart of Hamilton Heights. Built in 1920, this four-story asset comprises eight residential units, offering investors an immediate, stable income stream with substantial long-term upside in one of Upper Manhattan’s most resilient rental markets.

The property boasts an exceptional location catering to a built-in, high-quality tenant base of young professionals, graduate students, and faculty.

Higher Education & Healthcare: Anchored by the continuous expansion of Columbia University’s Manhattanville Campus, The City College of New York (CCNY), and NewYork-Presbyterian Hospital.
Transit & Parks: Steps from the 1 subway line at 137th St–City College, providing a seamless commute to Midtown. Residents also enjoy immediate proximity to the scenic waterfronts of Riverside Park and the recreational facilities at Riverbank State Park.
Investment Highlights

Asset Configuration: 8 residential units across 3 stories (efficiently laid out for maximum rental appeal).
Pre-War Architecture: Built in 1920, featuring classic New York townhouse charm and solid brick construction.
Turnkey with Upside: Stable current cash flow with a clear pathway to income optimization and value enhancement through modern renovations.
Prime Location: Situated on a highly desirable, quiet residential block with strong neighborhood character and high historical demand.
621 West 138th Street represents a rare opportunity to capture the enduring demand for quality rental housing in a culturally rich, supply-constrained Manhattan neighborhood.