ממוקם ברחוב ציורי עם עצים בין בראודוויי לדרייב ריברסייד, 621 ווסט 138th סטריט מציע הזדמנות מצוינת לרכוש בניין דירות בסגנון טאון האוס קלאסי, שמתוחזק היטב בלב המפטון הייטס. נבנה בשנת 1920, נכס זה כולל שמונה יחידות דיור, ומציע למשקיעים זרם הכנסות מיידי ויציב עם פוטנציאל עלייה משמעותי בטווח הארוך באחת משווקי השכירות החזקים ביותר במנחטן העליונה.

הנכס מתהדר במיקום יוצא דופן המיועד לתשתית שוכרים באיכות גבוהה של צעירים מקצועיים, סטודנטים לתארים מתקדמים וצוות הוראה.

חינוך גבוה ובריאות: נשען על ההתרחבות המתמשכת של קמפוס קולומביה במנחטןוויל, קולג' העיר ניו יורק (CCNY) ובית החולים ניו יורק-פרסביטריאן.
תחבורה ופארקים: מספר צעדים מתחנת הרכבת התחתית של קו 1 ברחוב 137–קולג' העיר, מספקת נסיעה נוחה למידטאון. התושבים נהנים גם מקרבה מידית למפלים הפנורמיים של פארק ריברסייד ולמתקנים Recreationיים בפארק Riverbank State.
אסטרטגיות השקעה

תצורת הנכס: 8 יחידות דיור על פני 3 קומות (מעוצבות ביעילות למקסימום פניית השכרה).
אדריכלות לפני מלחמת העולם: נבנה בשנת 1920, בעל קסם טאון האוס קלאסי של ניו יורק ובנייה מבטון יציב.
מוכן לפעולה עם פוטנציאל: זרם מזומנים יציב נוכחי עם דרך ברורה לאופטימיזציה של הכנסות ושיפור ערך דרך שיפוצים מודרניים.
מיקום בכורה: ממוקם ברחוב שקט ומבוקש עם אופי שכונתי חזק ודורש היסטורי גבוה.
621 ווסט 138th סטריט מייצג הזדמנות נדירה לתופס את הביקוש המתמשך לדיור בשכירות איכותי בשכונת מנחטן עשירה תרבותית עם מחסור באספקה.

Positioned on a picturesque, tree-lined block between Broadway and Riverside Drive, 621 West 138th Street offers a premier opportunity to acquire a classic, well-maintained pre-war townhouse-style apartment building in the heart of Hamilton Heights. Built in 1920, this four-story asset comprises eight residential units, offering investors an immediate, stable income stream with substantial long-term upside in one of Upper Manhattan’s most resilient rental markets.

The property boasts an exceptional location catering to a built-in, high-quality tenant base of young professionals, graduate students, and faculty.

Higher Education & Healthcare: Anchored by the continuous expansion of Columbia University’s Manhattanville Campus, The City College of New York (CCNY), and NewYork-Presbyterian Hospital.
Transit & Parks: Steps from the 1 subway line at 137th St–City College, providing a seamless commute to Midtown. Residents also enjoy immediate proximity to the scenic waterfronts of Riverside Park and the recreational facilities at Riverbank State Park.
Investment Highlights

Asset Configuration: 8 residential units across 3 stories (efficiently laid out for maximum rental appeal).
Pre-War Architecture: Built in 1920, featuring classic New York townhouse charm and solid brick construction.
Turnkey with Upside: Stable current cash flow with a clear pathway to income optimization and value enhancement through modern renovations.
Prime Location: Situated on a highly desirable, quiet residential block with strong neighborhood character and high historical demand.
621 West 138th Street represents a rare opportunity to capture the enduring demand for quality rental housing in a culturally rich, supply-constrained Manhattan neighborhood.