Расположенный на живописной, обсаженной деревьями улице между Бродвеем и Риверсайд Драйв, 621 Уэст 138-я Стрит предлагает отличную возможность приобрести классический, хорошо сохранившийся дом-квартиру в стиле таунхаус довоенной постройки в сердце Гамильтон Хайтс. Построенный в 1920 году, этот четырехэтажный объект состоит из восьми жилых единиц, предлагая инвесторам немедленный стабильный поток дохода с существенным долгосрочным потенциалом в одном из самых устойчивых арендных рынков Верхнего Манхэттена.

Недвижимость обладает исключительным местоположением, которое привлекает качественную арендаторов — молодых профессионалов, аспирантов и преподавателей.

Высшее образование и здравоохранение: Основано на постоянном расширении кампуса Колумбийского университета в Манхэттенвилле, Городского колледжа Нью-Йорка (CCNY) и Нью-Йоркской пресвитерианской больницы.
Транспорт и парки: В нескольких шагах от линии метро 1 на 137-й улице–Городском колледже, обеспечивая удобную поездку в Мидтаун. Жители также наслаждаются непосредственной близостью к живописным набережным Риверсайд Парк и рекреационным объектам в парке Ривербанк Стейт Парк.
Инвестиционные особенности

Конфигурация актива: 8 жилых единиц на 3 этажах (эффективно распланированных для максимальной арендаторами привлекательности).
Архитектура довоенного времени: Построен в 1920 году, с классическим очарованием нью-йоркского таунхауса и прочной кирпичной конструкцией.
Готовый к эксплуатации с потенциалом: Стабильный текущий денежный поток с ясным путем к оптимизации доходов и улучшению стоимости через современные renovations.
Премиальное расположение: Находится на высоко привлекательной, тихой жилой улице с характерным соседством и высоким историческим спросом.
621 Уэст 138-я Стрит представляет редкую возможность запечатлеть постоянный спрос на качественное арендное жилье в культурно богатом районе Манхэттена, ограниченном в предложении.

Positioned on a picturesque, tree-lined block between Broadway and Riverside Drive, 621 West 138th Street offers a premier opportunity to acquire a classic, well-maintained pre-war townhouse-style apartment building in the heart of Hamilton Heights. Built in 1920, this four-story asset comprises eight residential units, offering investors an immediate, stable income stream with substantial long-term upside in one of Upper Manhattan’s most resilient rental markets.

The property boasts an exceptional location catering to a built-in, high-quality tenant base of young professionals, graduate students, and faculty.

Higher Education & Healthcare: Anchored by the continuous expansion of Columbia University’s Manhattanville Campus, The City College of New York (CCNY), and NewYork-Presbyterian Hospital.
Transit & Parks: Steps from the 1 subway line at 137th St–City College, providing a seamless commute to Midtown. Residents also enjoy immediate proximity to the scenic waterfronts of Riverside Park and the recreational facilities at Riverbank State Park.
Investment Highlights

Asset Configuration: 8 residential units across 3 stories (efficiently laid out for maximum rental appeal).
Pre-War Architecture: Built in 1920, featuring classic New York townhouse charm and solid brick construction.
Turnkey with Upside: Stable current cash flow with a clear pathway to income optimization and value enhancement through modern renovations.
Prime Location: Situated on a highly desirable, quiet residential block with strong neighborhood character and high historical demand.
621 West 138th Street represents a rare opportunity to capture the enduring demand for quality rental housing in a culturally rich, supply-constrained Manhattan neighborhood.