브로드웨이와 리버사이드 드라이브 사이의 그림 같은 나무가 늘어선 블록에 위치한 621 West 138th Street는 해밀턴 하이츠 중심부에 있는 고전적이고 잘 유지 관리된 전쟁 이전 타운하우스 스타일 아파트 건물을 인수할 수 있는 최고의 기회를 제공합니다. 1920년에 건축된 이 4층 건물은 8개의 주거 단위로 구성되어 있어 투자자에게 즉각적인 안정적인 수익 흐름을 제공하며, 맨해튼 상층부에서 가장 회복력이 강한 임대 시장 중 하나에서 상당한 장기적 상승 가능성을 제공합니다.

이 부동산은 젊은 직장인, 대학원생 및 교수들로 구성된 내장된 고품질 임차인 기반에 맞춰진 뛰어난 위치를 자랑합니다.

고등 교육 및 의료: 컬럼비아 대학교의 맨해튼빌 캠퍼스, 뉴욕 시립대학교(CCNY), 뉴욕-프레스비테리안 병원의 지속적인 확장에 의해 지원됩니다.
교통 및 공원: 137번가-시티 대학교에서 1호선 지하철까지 몇 걸음 거리에 있으며, 미드타운으로의 원활한 통근을 제공합니다. 주민들은 또한 리버사이드 공원의 경치 좋은 수변과 리버뱅크 주립공원의 레크리에이션 시설과 가까운 즉각적인 근접성을 누립니다.
투자 주요 사항

자산 구성: 임대 매력을 극대화하기 위해 효율적으로 배치된 3층에 걸쳐 8개의 주거 단위.
전쟁 이전 건축: 1920년에 건축되었으며, 고전적인 뉴욕 타운하우스 매력과 견고한 벽돌 구조를 특징으로 합니다.
턴키 및 상승 가능성: 현대적인 리노베이션을 통해 소득 최적화 및 가치 향상을 위한 명확한 경로가 있는 안정적인 현재 현금 흐름.
프라임 위치: 강력한 이웃 특성과 높은 역사적 수요를 갖춘 매우 바람직하고 조용한 주거 블록에 위치.
621 West 138th Street는 문화적으로 풍부하고 공급이 제한된 맨해튼 동네에서 품질 임대 주택에 대한 지속적인 수요를 포착할 수 있는 드문 기회를 나타냅니다.

Positioned on a picturesque, tree-lined block between Broadway and Riverside Drive, 621 West 138th Street offers a premier opportunity to acquire a classic, well-maintained pre-war townhouse-style apartment building in the heart of Hamilton Heights. Built in 1920, this four-story asset comprises eight residential units, offering investors an immediate, stable income stream with substantial long-term upside in one of Upper Manhattan’s most resilient rental markets.

The property boasts an exceptional location catering to a built-in, high-quality tenant base of young professionals, graduate students, and faculty.

Higher Education & Healthcare: Anchored by the continuous expansion of Columbia University’s Manhattanville Campus, The City College of New York (CCNY), and NewYork-Presbyterian Hospital.
Transit & Parks: Steps from the 1 subway line at 137th St–City College, providing a seamless commute to Midtown. Residents also enjoy immediate proximity to the scenic waterfronts of Riverside Park and the recreational facilities at Riverbank State Park.
Investment Highlights

Asset Configuration: 8 residential units across 3 stories (efficiently laid out for maximum rental appeal).
Pre-War Architecture: Built in 1920, featuring classic New York townhouse charm and solid brick construction.
Turnkey with Upside: Stable current cash flow with a clear pathway to income optimization and value enhancement through modern renovations.
Prime Location: Situated on a highly desirable, quiet residential block with strong neighborhood character and high historical demand.
621 West 138th Street represents a rare opportunity to capture the enduring demand for quality rental housing in a culturally rich, supply-constrained Manhattan neighborhood.