Excepțională atât prin amploare, cât și prin caracter, această casă urbană alipită pe jumătate, cu o lățime de 23 de picioare, oferă o combinație rară de arhitectură istorică, detalii originale superb conservate și un stil de viață modern, actualizat cu grijă. Situată pe un colț liniștit, de-a lungul uneia dintre cele mai pitorești porțiuni ale Convent Avenue din Hamilton Heights, locuința are o prezență și un aer grandios tot mai greu de găsit pe piața caselor urbane din zona de nord a orașului.

În întreaga locuință, elementele originale remarcabile din lemn și detaliile arhitecturale au fost conservate și restaurate cu grijă, de la scara monumentală și ancadramentele ferestrelor până la șeminee și elementele de tâmplărie decorativă. Aceste elemente istorice sunt echilibrate de bucătării și băi renovate, aer condiționat central și instalații modernizate, rezultând o casă care păstrează căldura și caracterul unei case urbane clasice din New York, oferind în același timp confortul vieții contemporane.

Locuința oferă aproximativ 5.200 de picioare pătrate de spațiu deasupra nivelului solului, respectiv peste 6.500 de picioare pătrate, inclusiv subsolul finisat. Lățimea rară de 23 de picioare este evidentă imediat în încăperile generoase, bine proporționate, în timp ce poziționarea pe colț, cu alipire doar pe o latură, aduce expuneri suplimentare, lumină naturală și un minunat sentiment de deschidere în întreaga casă.

Configurată ca reședință cu o singură unitate, locuința oferă la nivelul grădinii o flexibilitate excepțională, cu propria bucătărie complet utilată, zonă de living și încă două camere. Actualii proprietari au folosit acest nivel ca apartament pentru rude, una dintre camere fiind transformată într-un dressing generos. Deoarece nivelul grădinii rămâne conectat la interiorul restului locuinței, acesta poate funcționa fără probleme ca parte a casei, oferind în același timp un spațiu privat și confortabil pentru familia extinsă sau pentru oaspeți.

Subsolul finisat adaugă o nouă dimensiune locuinței, cu o zonă pentru recreere și media, o baie de serviciu și suficient spațiu suplimentar pentru echipamente de fitness, depozitare și alte utilizări. La etaj, o cameră dedicată, adiacentă suitei principale, este amenajată în prezent ca sală de sport.

În partea superioară a casei, o scară interioară oferă acces direct pe acoperiș, creând o oportunitate extraordinară pentru amenajarea viitoare a unui spațiu finisat pe acoperiș, cu priveliști ample, sub rezerva aprobărilor și cerințelor aplicabile.

Prin amploarea excepțională, lățimea rară, amplasarea pe colț, detaliile arhitecturale păstrate și modernizările contemporane, această locuință este cu adevărat distinctă și reprezintă una dintre cele mai atractive proprietăți de acest tip de pe piața din zona de nord a orașului.

Toate suprafețele și dimensiunile sunt aproximative și trebuie verificate independent de cumpărător.

Planul etajelor va fi disponibil în curând.

Exceptional in both scale and character, this grand 23-foot-wide semi-detached townhouse offers a rare combination of historic architecture, beautifully preserved original detail, and thoughtfully updated modern living. Set on a quiet corner along one of Hamilton Heights' most picturesque stretches of Convent Avenue, the home has a presence and sense of grandeur that is increasingly difficult to find in the uptown townhouse market.

Throughout the residence, remarkable original woodwork and architectural details have been carefully preserved and restored, from the grand staircase and window surrounds to the fireplaces and millwork. These historic elements are balanced by renovated kitchens and bathrooms, central air, and updated systems, creating a home that retains the warmth and character of a classic New York townhouse while offering the comforts of contemporary living.

The home offers approximately 5,200 square feet above grade, with more than 6,500 square feet including the finished basement. Its rare 23-foot width is immediately apparent in the generously proportioned rooms, while its semi-detached corner position brings additional exposures, natural light and a wonderful sense of openness throughout.

Configured as a 1-unit residence, the garden level offers exceptional flexibility with its own full kitchen, living area and two additional rooms. The current owners have used this level as an in-law suite, with one of the rooms converted into an oversized walk-in closet. Because the garden level remains internally connected to the rest of the residence, it can function seamlessly as part of the home while providing a private and comfortable space for extended family or guests.

The finished basement adds yet another dimension to the home, with a recreation and media area, half bath, and ample additional space for fitness equipment, storage, and other uses. Upstairs, a dedicated room adjacent to the primary suite is currently configured as a home gym.

At the top of the house, an interior staircase provides direct access to the roof, creating an extraordinary opportunity for a future finished rooftop space with sweeping views, subject to applicable approvals and requirements.

With its exceptional scale, rare width, corner setting, preserved architectural detail, and modern updates, this is a truly distinctive residence and one of the more compelling townhouse offerings in the uptown market.

All square footage and dimensions are approximate and should be independently verified by the purchaser.

Floorplan coming soon