Echipa Forray de la The Corcoran Group este încântată să reprezinte exclusiv 2057 Ocean Avenue, o clădire multifamilială din cărămidă cu șase unități, cu chirii reglementate, care oferă un flux de numerar puternic și un punct de intrare atrăgător în unul dintre cele mai bine stabilite cartiere rezidențiale din Brooklyn. Situată în inima Midwood-ului, această proprietate care generează venituri prezintă o oportunitate convingătoare pentru investitori care caută randament imediat la un preț atractiv. La prețul cerut de 999.999,00 USD, oportunitatea de a obține o rată CAP de 10,20% este unică în această piață.

Construită în 1925, clădirea are aproximativ 4,400 de picioare pătrate deasupra solului, în plus față de un subsol cu înălțime completă de 1,500 de picioare pătrate. Dimensiunile clădirii sunt de 25 x 75 de picioare, situată pe un teren de 25 ft x 110 ft, totalizând aproximativ 2,750 de picioare pătrate de teren. Zonată R7A, proprietatea beneficiază de un raport de dezvoltare (FAR) construit de aproximativ 1,75 și un FAR permis de 4,0, oferind o zonă estimată de 6,200 de picioare pătrate de spațiu suplimentar constructibil și o suprafață totală potențială constructibilă de aproximativ 11,000 de picioare pătrate, creând oportunități de dezvoltare/extindere pe termen lung semnificative. Impozitele anuale pe proprietate sunt în prezent de 24,047 USD, cu clasa de impozit 2A.

Layout-ul constă din șase (6) apartamente rezidențiale, fiecare având o configurare cu două dormitoare și o baie. Mai multe unități sunt ocupate de o entitate non-profit care oferă un venit stabil/consistent. Venitul brut anual actual este de 159,383 USD.

Situată ideal de-a lungul Ocean Avenue, proprietatea beneficiază de un acces convenabil la magazine, restaurante, centre comunitare și transport public. Locuitorii beneficiază de apropierea de stația de metrou B și Q de la Kings Highway (0,3 mile), oferind conexiuni directe către Manhattan și în întreaga Brooklyn. Midwood continuă să atragă chiriași care caută un echilibru între caracterul cartierului, accesibilitate și valoare, susținând o cerere puternică de închiriere pe termen lung.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively represent 2057 Ocean Avenue, a rent stabilized six-unit multifamily masonry building offering strong cash flow, and an attractive entry point into one of Brooklyn's most established residential neighborhoods. Located in the heart of Midwood, this income-producing property presents a compelling opportunity for investors seeking immediate yield with attractive price point. At the asking price of $999,999.00, the opportunity of an attractive 10.20% CAP Rate is unheard of it in this market.


Constructed in 1925, the building contains approximately 4,400SF above grade in addition to 1,500SF full height basement. The building size is 25 x 75FT sitting on a 25 ft × 110FT Lot totaling approx. 2,750 Lot SF. Zoned R7A, the asset benefits from an as-built FAR of approximately 1.75 and an allowable FAR of 4.0, providing an estimated 6,200SF of additional buildable area and a total potential buildable area of approximately 11,000SF creating meaningful future long-term redevelopment/expansion opportunities. Annual RE taxes are currently $24,047 with Tax Class 2A.

The layout consist of six (6) residential apartments, each consisting of a two-bedroom, one bathroom layout. Several units are occupied by a non-profit entity providing stable/consistent income. Current gross annual revenue is $159,383.

Ideally situated along Ocean Avenue, the property enjoys convenient access to neighborhood shopping, dining, community centers, and public transportation. Residents benefit from proximity to the B and Q at Kings Highway subway station (0.3 miles), providing direct connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn. Midwood continues to attract tenants seeking a balance of neighborhood character, accessibility, and value, supporting strong long-term rental demand.