Echipa Forray de la The Corcoran Group are plăcerea de a reprezenta în mod exclusiv 2057 Ocean Avenue, o clădire de zidărie multifamilială cu șase unități, oferind un flux de numerar puternic și un punct de intrare atractiv într-una dintre cele mai bine stabilite cartiere rezidențiale din Brooklyn. Situat în inima Midwood, această proprietate care generează venituri prezintă o oportunitate convingătoare pentru investitori care caută randament imediat la un preț atractiv. La prețul cerut de 1,200,000 $, oportunitatea unui CAP Rate atractiv de 8,39% este nemaivăzută pe această piață.

Construită în 1925, clădirea conține aproximativ 4,800SF deasupra solului, în plus față de un subsol complet, cu o înălțime de 1,500SF. Dimensiunea clădirii este de 25 x 75FT, situată pe un teren de 25 ft x 110FT, totalizând aproximativ 2,750 SF de teren. Clasificat R7A, activul beneficiază de un FAR construit de aproximativ 1.75 și un FAR permis de 4.0, oferind o zonă constructibilă suplimentară estimată de 6,200SF și o suprafață totală potențială de construcție de aproximativ 11,000SF, creând oportunități semnificative de redezvoltare/extindere pe termen lung. Taxele anuale pentru impozitul pe proprietate sunt în prezent de 24,047 $ cu Clasa de Taxare 2A.

Distribuția constă din șase (6) apartamente rezidențiale, fiecare având un design de două dormitoare și o baie. Mai multe unități sunt ocupate de o entitate non-profit care oferă venituri stabile/consistente. Venitul brut anual actual este de 158,076 $.

Situată ideal pe Ocean Avenue, proprietatea beneficiază de acces convenabil la magazinele, restaurantele, centrele comunității și transportul public din zonă. Locuitorii beneficiază de proximitatea stației de metrou B și Q de la Kings Highway (0,3 mile), oferind conectivitate directă către Manhattan și în întreaga Brooklyn. Midwood continuă să atragă chiriași care caută un echilibru între caracterul cartierului, accesibilitate și valoare, susținând o cerere puternică de închiriere pe termen lung.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively represent 2057 Ocean Avenue, a six-unit multifamily masonry building offering strong cash flow, and an attractive entry point into one of Brooklyn's most established residential neighborhoods. Located in the heart of Midwood, this income producing property presents a compelling opportunity for investors seeking immediate yield with attractive price point. At the asking price of $1,200,000, the opportunity of an attractive 8.39% CAP Rate is unheard of it in this market.

Constructed in 1925, the building contains approximately 4,800SF above grade in addition to 1,500SF full height basement. The building size is 25 x 75FT sitting on a 25 ft 110FT Lot totaling approx. 2,750 Lot SF. Zoned R7A, the asset benefits from an as-built FAR of approximately 1.75 and an allowable FAR of 4.0, providing an estimated 6,200SF of additional buildable area and a total potential buildable area of approximately 11,000SF creating meaningful future long-term redevelopment/expansion opportunities. Annual RE taxes are currently $24,047 with Tax Class 2A.

The layout consists of six (6) residential apartments, each consisting of a two-bedroom, one-bathroom layout. Several units are occupied by a non-profit entity providing stable/consistent income. Current gross annual revenue is $158,076.

Ideally situated along Ocean Avenue, the property enjoys convenient access to neighborhood shopping, dining, community centers, and public transportation. Residents benefit from proximity to the B and Q at Kings Highway subway station (0.3 miles), providing direct connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn. Midwood continues to attract tenants seeking a balance of neighborhood character, accessibility, and value, supporting strong long-term rental demand.