$3,699,000 - 305 Sumpter Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 1000770
Property Description « Romanian »
Oportunitate de investiție "Turn-Key" cu 9 unități în Ocean Hill!
Vă prezentăm 305 Sumpter Street, o dezvoltare nouă, "turnkey", cu 9 unități, finalizată în 2021, poziționată ideal în piața de închiriere cu cerere mare din Bedford-Stuyvesant. Construită cu o fațadă modernă din cărămidă și stucco, această proprietate oferă investitorilor o proprietate stabilă, care generează venituri, cu un potențial semnificativ de creștere pe termen lung.
Clădirea dispune de un mix dorit de nouă unități:
– Trei unități 2BR pe piața liberă cu balcon; Trei unități 2BR de locuințe accesibile cu balcon – Două duplexuri 1BR/1.5BTH pe piața liberă (unul cu spațiu exterior privat) – O penthouse 1BR de premieră pe piața liberă cu două niveluri de terase private exterioare și vederi neobstrucționate asupra peisajului Manhattan
Toate reședințele sunt dotate cu finisaje preferate de chiriași, inclusiv tavane de 11 picioare, pardoseală din lemn masiv, blaturi din granit, electrocasnice GE din oțel inoxidabil (cu mașină de spălat vase) și balcoane private în unități selectate. Fiecare unitate este plină de lumină naturală și concepută pentru a maximiza retenția chiriașilor.
Aspecte financiare importante:
– Venit net operațional (NOI): 276,981 $ anual – Stabilitate a chiriașilor cu 6 unități pe piața liberă și 3 unități de locuințe accesibile (selectate de proprietar) – Costuri de întreținere reduse, susținute de unități de aer condiționat Mitsubishi, instalații de baie cu întreținere scăzută, boilere AO Smith sub garanție și iluminat LED eficient energetic pe întreaga clădire. – Pachet de facilități puternic, inclusiv o curte comună, o terasă panoramică pe acoperiș și spații de spălătorie în subsol – Reducere fiscală 421A în vigoare până în 2056
Situat la doar 3 blocuri de trenul J de la Chauncey St, 4 blocuri de A/C de la Rockaway Ave și 6 blocuri de trenul L de la Bushwick Ave, asigurând o conectivitate excepțională în Brooklyn și Manhattan. Zona continuă să atragă chiriași cu puncte de interes local, cum ar fi All Night Skate, Dolly’s Coffee Shop, Kaiff Juice & Coffee, Terenul de joacă Marion Hopkinson și Peaches.
Cu un NOI de 277K $, finisaje moderne, acces puternic la transport și o locație de premieră în Bed-Stuy, 305 Sumpter Street oferă investitorilor un flux de numerar imediat și un potențial de apreciere pe termen lung într-una din cele mai dinamice cartiere din Brooklyn.
MLS #
1000770
Anul construcției
2018
Impozite (pe an)
$1,631
Tip combustibil
Electric
Tip încălzire
Electric
Autobuz
1 minute: B60
2 minute: B7
3 minute: B20, Q24
4 minute: B25
7 minute: B26
10 minute: B47, B83, Q56
Metrou
3 minute: J, Z
4 minute: C
8 minute: L
9 minute: A
Tren
0.6 mile: "East New York"
1.9 mile: "Nostrand Avenue"
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans
Rata dobânzii
Durata împrumutului
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Romanian »« ENGLISH »
Oportunitate de investiție "Turn-Key" cu 9 unități în Ocean Hill!
Vă prezentăm 305 Sumpter Street, o dezvoltare nouă, "turnkey", cu 9 unități, finalizată în 2021, poziționată ideal în piața de închiriere cu cerere mare din Bedford-Stuyvesant. Construită cu o fațadă modernă din cărămidă și stucco, această proprietate oferă investitorilor o proprietate stabilă, care generează venituri, cu un potențial semnificativ de creștere pe termen lung.
Clădirea dispune de un mix dorit de nouă unități:
– Trei unități 2BR pe piața liberă cu balcon; Trei unități 2BR de locuințe accesibile cu balcon – Două duplexuri 1BR/1.5BTH pe piața liberă (unul cu spațiu exterior privat) – O penthouse 1BR de premieră pe piața liberă cu două niveluri de terase private exterioare și vederi neobstrucționate asupra peisajului Manhattan
Toate reședințele sunt dotate cu finisaje preferate de chiriași, inclusiv tavane de 11 picioare, pardoseală din lemn masiv, blaturi din granit, electrocasnice GE din oțel inoxidabil (cu mașină de spălat vase) și balcoane private în unități selectate. Fiecare unitate este plină de lumină naturală și concepută pentru a maximiza retenția chiriașilor.
Aspecte financiare importante:
– Venit net operațional (NOI): 276,981 $ anual – Stabilitate a chiriașilor cu 6 unități pe piața liberă și 3 unități de locuințe accesibile (selectate de proprietar) – Costuri de întreținere reduse, susținute de unități de aer condiționat Mitsubishi, instalații de baie cu întreținere scăzută, boilere AO Smith sub garanție și iluminat LED eficient energetic pe întreaga clădire. – Pachet de facilități puternic, inclusiv o curte comună, o terasă panoramică pe acoperiș și spații de spălătorie în subsol – Reducere fiscală 421A în vigoare până în 2056
Situat la doar 3 blocuri de trenul J de la Chauncey St, 4 blocuri de A/C de la Rockaway Ave și 6 blocuri de trenul L de la Bushwick Ave, asigurând o conectivitate excepțională în Brooklyn și Manhattan. Zona continuă să atragă chiriași cu puncte de interes local, cum ar fi All Night Skate, Dolly’s Coffee Shop, Kaiff Juice & Coffee, Terenul de joacă Marion Hopkinson și Peaches.
Cu un NOI de 277K $, finisaje moderne, acces puternic la transport și o locație de premieră în Bed-Stuy, 305 Sumpter Street oferă investitorilor un flux de numerar imediat și un potențial de apreciere pe termen lung într-una din cele mai dinamice cartiere din Brooklyn.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español