$3,250,000 - 275 Howard Avenue, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 886813

Property Description « Romanian »

Oportunitate de dezvoltare de seamă în Bedford-Stuyvesant, Brooklyn

Locație:
- Intersecția dintre Howard Avenue și Fulton Street
- Proprietate de colț poziționată strategic cu un potențial imens de creștere și dezvoltare

Zonare:
- Zonare excepțională R7D cu suprapunere comercială C2-4
- Permite aproape 17.000 de metri pătrați construcții ****

Dimensiunile clădirii:
- 20 de picioare pe 48 de picioare
- Dimensiunea terenului: 40 x 100 picioare
- Structură existentă: Clădire de apartamente cu 5 familii și spații comerciale

Caracteristici ale proprietății:
- Clădiri distincte pe teren:
1. 275 Howard Avenue
- Casă unifamilială cu 3 dormitoare și 2 băi
- Podele din lemn, 1 bucătărie, fără subsol

2. 271-273 Howard Avenue
- Spațiu comercial utilizat în prezent de o companie de transporturi

3. 1986 Fulton Street
- Clădire cu 3 etaje cu vitrină comercială și subsol complet

4. 1988 Fulton Street
- Clădire cu 3 etaje cu acces pe scări
- Nivel inferior: Spațiu comercial
- Etaje superioare: 2 etaje de SRO cu 10 camere, 2 bucătării, 2 băi complete și 2 băi de serviciu pe fiecare etaj

Unități comerciale actuale:
- Trei unități comerciale

Posibile oportunități de dezvoltare:
- Unități de apartamente sau de închiriat, profitând de cererea în creștere
- Extinderea unităților rezidențiale pentru o populație în creștere
- Îmbunătățirea ofertei comerciale pentru comunitatea locală
- Explorarea dezvoltărilor mixte care combină comerțul și locuințele rezidențiale

Potencialul pieței:**
- O șansă unică pentru dezvoltatori de a profita de cererea în creștere pentru spații rezidențiale și comerciale în Bedford-Stuyvesant
- Zona înregistrând o creștere semnificativă, ideală pentru proiecte de dezvoltare inovatoare
- 1986-88 Fulton Street și Howard Avenue servesc ca o poartă către creșterea viitoare într-un cartier vibrant

Atractivitatea investiției:
- O oportunitate convingătoare pentru investitori și dezvoltatori de a influența o zonă pregătită pentru transformare
- Terenul de colț este rar, făcând această oportunitate deosebit de valoroasă
- Opțiunea pentru un component de facilități comunitare adaugă și mai multă atractivitate
- Proprietatea va fi livrată liberă de sarcini

MLS #‎	886813
Anul construcției	1910
Impozite (pe an)	$64,000
Tip combustibil	Gaz natural
Subsol	Subsol complet
Autobuz	0 minute: B25
	3 minute: B47, B7
	8 minute: B45, B60, B65
	9 minute: B15, B26
	10 minute: B20, Q24
Metrou	2 minute: C
Tren	0.9 mile: "East New York"
	1.5 mile: "Nostrand Avenue"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.