Prezentăm 55 Cumberland Street, o oportunitate rară de a achiziționa o clădire mixtă de 10 unități, stabilizată prin chirie, într-o locație deosebită din Brooklyn, la intersecția dintre Fort Greene și Brooklyn Navy Yard.

Această proprietate bine situată constă din 10 unități rezidențiale și 2 spații comerciale la parter, oferind un flux de venituri echilibrat cu un potențial pe termen lung. Este demn de menționat că majoritatea unităților rezidențiale sunt așteptate să fie livrate libere, oferind o oportunitate unică de adăugare a valorii pentru investitori de a reproiecta, renova și maximiza potențialul de închiriere într-o piață cu cerere ridicată.

Proprietatea se întinde pe aproximativ 7.680 de metri pătrați pe un teren de 2.630 de metri pătrați, cu unități rezidențiale având o suprafață medie de 648 de metri pătrați. Clădirea include, de asemenea, 1.200 de metri pătrați de spațiu comercial, ideal pentru chiriași care deservesc comunitatea și beneficiază de un trafic pietonal puternic și o continuă creștere în zona înconjurătoare.

Din perspectiva zonării, proprietatea prezintă un profil atrăgător cu un FAR actual de 2,92 și un FAR maxim permis de 2,0 pentru utilizare comercială și 4,8 pentru facilități comunitare. Deși proprietatea este în prezent suprapopulată, investitorii pot profita de amprenta existentă și pot explora o poziționare strategică pe termen lung.

Situată pe o stradă liniștită, la câteva momente de vibrantul Fort Greene, Clinton Hill și rapid expansibilul Brooklyn Navy Yard, locația oferă acces excepțional la transport, comerț și facilități culturale. Acest coridor dinamic continuă să înregistreze o cerere rezidențială puternică, făcându-l un cadru ideal pentru creștere și stabilitate pe termen lung.

Indiferent dacă căutați o investiție de închiriere cu adăugare de valoare, o expansiune a portofoliului sau un activ mixt strategic într-un cartier înfloritor din Brooklyn, 55 Cumberland Street oferă scalabilitate, locație și potențial de creștere.

Presenting 55 Cumberland Street, a rare opportunity to acquire a 10-unit, rent-stabilized mixed-use building in a prime Brooklyn location at the crossroads of Fort Greene and the Brooklyn Navy Yard.

This well-positioned asset consists of 10 residential units and 2 ground-floor commercial spaces, offering a balanced income stream with long-term upside. Notably, the majority of residential units are expected to be delivered vacant, providing a unique value-add opportunity for investors to reposition, renovate, and maximize rental potential in a high-demand market.

The property spans approximately 7,680 square feet on a 2,630 square foot lot, with residential units averaging 648 square feet. The building also includes 1,200 square feet of retail space, ideal for neighborhood-serving tenants that benefit from strong foot traffic and continued growth in the surrounding area.

From a zoning perspective, the property presents a compelling profile with a current FAR of 2.92 and a maximum allowable FAR of 2.0 for commercial and 4.8 for community facility use. While the property is currently overbuilt, investors can capitalize on the existing footprint and explore long-term strategic positioning.

Situated on a quiet block yet moments from vibrant Fort Greene, Clinton Hill, and the rapidly expanding Brooklyn Navy Yard, the location offers exceptional access to transportation, retail, and cultural amenities. This dynamic corridor continues to see strong residential demand, making it an ideal setting for long-term growth and stability.

Whether you're seeking a value-add rental investment, portfolio expansion, or a strategic mixed-use asset in a thriving Brooklyn neighborhood, 55 Cumberland Street delivers scale, location, and upside.