O oportunitate rară de investiție în Brooklyn pe un teren de 25 x 75

98 Herbert CUNOSCUT ȘI CA 115 Kingsland Avenue

Oportunitatea bate la ușă.

Această clădire din cărămidă, întreținută impecabil, oferă o combinație din ce în ce mai greu de găsit în Brooklyn: dimensiune, flexibilitate și un potențial real de apreciere. O proprietate legală pentru 2 familii plus magazin/birou, configurată în prezent ca trei unități pe piața liberă, 115 Kingsland este o proprietate generatoare de venituri și o posibilitate de dezvoltare viitoare, toate într-o singură unitate. Livrată complet liberă.

Configurația

Studio la parter. Un studio autonom la parter cu propria intrare. Ideal ca închiriere, spațiu creativ sau birou pentru proprietar.

Duplex cu grădină (1 dormitor + pivniță finisată). Un apartament generos cu un dormitor care se întinde pe parter și un nivel inferior complet finisat. La etajul inferior se află un salon de 36 de picioare, două dressing-uri, spălătorie în unitate și o baie completă. Practic un al doilea nivel de locuit.

Unitate superioară (3 dormitoare, 1.5 băi). Întreaga etaj secundar se comportă ca o adevărată casă de familie. Ancorată de un dormitor principal de 18'6" cu dressing adiacente, plus două dormitoare suplimentare, o bucătărie de 15 picioare și un living și o zonă de luat masa plină de soare.

Terenul
Teren de 25 x 75.

Parcare privată pentru 2 mașini printr-o deschidere pe bordură, o raritate adevărată în acest coridor.

Drepturi aeriene disponibile pentru a extinde suprafața utilă și a adăuga valoare.

Toate unitățile pe piața liberă. Fără expunere la chirii stabilizate. Flexibilitate totală pentru un investitor, utilizator final sau dezvoltator.

Livrată liberă. Închiriere la piață, ocupare de către proprietar cu compensație din închiriere sau construcție pentru a maximiza envelope-ul.

A Rare Brooklyn Investment Asset on a 25 x 75 Lot

98 Herbert AKA 115 Kingsland Avenue

Opportunity knocks.

This impeccably maintained brick building delivers a combination that's increasingly hard to find in Brooklyn: scale, flexibility, and real upside. A legal 2-family plus store/office, currently configured as three free-market units, 115 Kingsland is a turnkey income property and a future development play wrapped into one. Delivered fully vacant.

The Configuration

Front Studio. A self-contained ground-floor studio with its own entrance. Ideal as a rental, creative workspace, or owner's office.

Garden Duplex (1-Bedroom + Finished Cellar). A generous one-bedroom spanning the ground floor and a fully finished lower level. Downstairs features a 36-foot rec room, two walk-in closets, in-unit laundry, and a full bath. Effectively a second living level.

Upper UNit (3-Bedroom, 1.5-Bath). The entire second floor lives like a true family home. Anchored by an 18'6" primary bedroom with adjoining dressing room, plus two additional bedrooms, a 15-foot kitchen, and a sun-filled living and dining area.

The Land
25 x 75 lot.

Private 2-car parking via curb cut, a true rarity in this corridor.

Available air rights to expand square footage and add value.

All units free market. No rent-stabilized exposure. Full flexibility for an investor, end user, or developer.

Delivered vacant. Lease at market, owner-occupy with rental offset, or build to maximize the envelope.