O oportunitate rară în Greenpoint: 105 Monitor Street. Rareori apare o oportunitate de a deține o bucată din istoria Greenpoint, la doar câțiva pași de canopia luxuriantă a parcului McGolrick. Această casă cu două familii, situată pe o porțiune liniștită, umbrită de copaci a străzii Monitor, este oferită ca o vânzare de moștenire, prezentând o pânză de premieră pentru utilizatorii finali și investitori deopotrivă, pentru a crea o capodoperă personalizată în cel mai căutat colț din Brooklyn.

Proprietatea: Această reședință are o configurație clasică, fiind în prezent împărțită în două unități spațioase. Indiferent dacă căutați o proprietate de investiție sau o transformare grandioasă într-o casă unifamilială, proporțiile oferă un potențial nelimitat.

Spațiu exterior: O grădină privată în spate oferă o evadare serenă din oraș. Curtea din spate include un șopron funcțional, perfect pentru depozitare suplimentară, o stație de plantare sau un spațiu creativ de lucru. Potențial de expansiune: Cu FAR (raportul suprafață construită) generos caracteristic acestui district, ar putea exista un spațiu semnificativ pentru extinderea amprentei existente (sub rezerva verificării independente).

Cartierul: Un centru cultural și culinar - "Latura Estică" a Greenpoint oferă un farmec rezidențial distinct, fiind la câteva minute de restaurante de clasă mondială și de o scenă artistică vibrantă. Sunteți perfect poziționat aproape de favoritele locale și de reperele culturale:

Gastronomie de destinație: La câțiva pași de legendara pizza Chrissy's și de favorita locală Diamond Slice. Alte bijuterii din apropiere includ Nura, Bernie's și Variety Coffee.

Artă & Cultură: Zona este un magnet pentru creativitate, fiind sediul numeroaselor studiouri de artiști și galerii, cum ar fi The Journal Gallery, cu frecvente expoziții de artă pop-up și evenimente culturale comunitare.

Recreație: La o jumătate de bloc de parcul istoric McGolrick, care include un târg de fermieri în weekend, un loc de joacă pentru câini și iconic Pavilion. Cartierul oferă, de asemenea, o varietate de spații de joacă dedicate și facilități recent renovate la Parcul McCarren.

Conectivitate & Transport: 105 Monitor Street funcționează ca un hub de transport fără efort, ideal pentru navetă ușoară:

Transport public: Distanță scurtă până la trenul G de la Nassau Avenue și trenul L de la Graham Avenue, oferind acces direct la restul Brooklynului și Manhattan. Conducere: Acces imediat și ușor la BQE (I-278) și LIE (I-495), făcând călătoriile către Manhattan, Queens sau Long Island să fie fără întreruperi.

Puncte forte:
Vânzare de moștenire: Vândut "așa cum este", permițând o renovare completă personalizată.

Lumină naturală: Expunere dublă excepțională pe parcursul zilei.

Locație de primă: La o jumătate de bloc de parc și la câteva minute de magazinele de pe Driggs Avenue. Aduceți-vă arhitectul și viziunea dvs. la 105 Monitor Street - o șansă rară de a revendica o parte din inima Greenpoint.

Prime Greenpoint Opportunity: 105 Monitor StreetRarely does an opportunity arise to own a piece of Greenpoint history just steps away from the lush canopy of McGolrick Park. This two-family home, situated on a quiet, tree-lined stretch of Monitor Street, is being offered as an estate sale, presenting a premier canvas for end-users and investors alike to create a custom masterpiece in Brooklyn's most sought-after pocket.

The PropertyThis residence features a classic layout, currently configured as two spacious units. Whether you are seeking an investment property or a grand single-family townhouse conversion, the proportions offer limitless potential.
Outdoor Space: A private rear garden provides a serene escape from the city. The backyard includes a functional shed, perfect for additional storage, a potting station, or a creative workspace. Expansion Potential: With the generous FAR (Floor Area Ratio) typical of this district, there may be significant room to expand the existing footprint (subject to independent verification). The Neighborhood: A Cultural & Culinary Hub - Greenpoint's "East Side" offers a distinct residential charm while being minutes away from world-class dining and a vibrant arts scene. You are perfectly positioned near local favorites and cultural staples:
Destination Dining: Steps from the legendary Chrissy's Pizza and the local favorite Diamond Slice. Other nearby gems include Nura, Bernie's, and Variety Coffee. Art & Culture: The area is a magnet for creativity, home to numerous artist studios and galleries like The Journal Gallery, with frequent pop-up art shows and community cultural events. Recreation: Half a block to the historic McGolrick Park, featuring a weekend farmers market, dog run, and the iconic Pavilion. The neighborhood also offers a variety of dedicated play spaces and the recently renovated facilities at McCarren Park. Connectivity & Transport105 Monitor Street serves as an effortless transport hub, ideal for easy commuting:
Public Transit: Short distance to the G train at Nassau Avenue and the L train at Graham Avenue, providing direct access to the rest of Brooklyn and Manhattan. Driving: Immediate and easy access to the BQE (I-278) and the LIE (I-495), making trips to Manhattan, Queens, or Long Island seamless. Highlights:
Estate Sale: Sold "as-is," allowing for a complete custom renovation. Natural Light: Exceptional double exposure throughout the day. Prime Location: Half a block to the park and minutes from Driggs Avenue shopping. Bring your architect and your vision to 105 Monitor Street-a rare chance to stake your claim in the heart of Greenpoint.