Toate prezentările, inclusiv zilele deschise, se fac doar pe bază de programare confirmată.

O casă ecologică, orientată spre design - configurată ca o casă pentru 2 familii - cu flexibilitate de venit chiar lângă Parcul McGolrick din Greenpoint. Renovata scrupulos într-un stil de loft artistic deconstruit, cu o atenție impecabilă la calitate și detalii, această casă este făcută pentru ochiul și spiritul creativ și exigent.

Situată pe un teren de 19' x 100', casa se întinde pe 19' x 45' cu înălțimi generoase ale tavanului și un flux natural, aerisit pe tot parcursul. Primul nivel al duplexului proprietarului este expansiv, cu zona de living, dining și bucătărie convergente într-un plan complet deschis. Bucătăria de bucătar este minimalistă și rafinată, ancorată de un chiuvetă de oțel supradimensionată și un pachet de aparate de lux, inclusiv un cuptor Kucht. O baie frumos placată cu gresie, cu mașină de spălat și uscător, este poziționată chiar lângă bucătărie.

Curtea din spate, finisată și accesibilă direct din bucătărie, este împodobită cu vegetație luxuriantă și multiple zone de relaxare. La etaj, o scară sculpturală emoționantă servește ca un punct focal izbitor, conducând la o cameră principală compusă cu bun gust și la o baie în suite aerisită. Pe hol, o garderobă tip walk-in și o a doua cameră bine proporționată, cu o nișă, oferă flexibilitate pentru un birou de acasă sau un spațiu suplimentar de dormit.

Această casă duce estetică industrial-chic la un nou nivel, cu pereți patinați, parțial deconstruiți, care dezvăluie straturi ale istoriei sale. Cărămidă re-expusă, tencuială îndepărtată și tavane cu grinzi albe evocă o adevărată senzație de loft, iar detalii precum coșurile decorative adaugă căldură și caracter. Alte accente includ podelele din lemn recuperat cu un finisaj mat scandinav, iluminat Serge Mouille pe tot parcursul, vopsea Farrow & Ball și plăci ceramice handmade în bucătării și băi. Băile sunt dotate cu cadă personalizată pentru baie profundă cu cap de duș de tip ploaie și podele încălzite prin radiație.

Complet renovate de sus până jos în 2024, casa este concepută pentru a maximiza eficiența energetică și calitatea aerului interior în întreaga sa sistem și materiale. Feronerie europeană cu geam dublu și uși cu geam triplu oferă o izolație termică și acustică excepțională. Jaluzelele electrice automate de întuneric îmbunătățesc și mai mult controlul climatic. Sistemele de aer condiționat fără conducte oferă răcire eficientă din punct de vedere energetic, cu o întreținere simplificată. Toate radiatoarele - operate de termostate Nest - au fost modernizate cu apă caldă și acoperite cu pulbere, pentru a minimiza emisiile de COV, zgomotele și aspectele de uscare ale sistemelor tradiționale. Acoperișul și pivnița finisate oferă un spațiu utilizabil suplimentar, cu potențialul de a fi extins fără probleme. Cu o ventilație transversală excelentă, pivnița este ideală pentru recreere, studio, sală de sport sau spațiu suplimentar de depozitare.

La etaj, al treilea nivel este o unitate cu un dormitor, ideală pentru venituri de închiriere puternice sau pentru viață intergenerațională. Cu tavan înalt de 11 picioare și un design deschis și luminos, oferă o adevărată senzație de loft. Spre deosebire de cele mai multe case multifamiliale, această reședință a fost renovată cu același nivel de detaliu și grijă ca și duplexul proprietarului.

Situată pe o stradă rezidențială liniștită din partea estică a Greenpoint-ului, cartierul oferă o combinație rară de farmec istoric și energie creativă. Străzile umbrite de copaci sunt punctate de case vechi de un secol, cafenele confortabile și brutării artizanale, toate la doar câteva momente de scena vibrantă din Greenpoint și Williamsburg. La colț, bucurați-vă de piața de weekend de fermieri din Parcul McGolrick și de spațiul verde prietenos cu câinii. Parcul McCarren este de asemenea la o distanță ușoară. Aproape stația de tren Nassau G și BQE permit accesul ușor în jurul cartierelor.

Drepturile aeriene sunt disponibile. Ambele unități vor fi livrate goale.

All showings, including open houses, are by confirmed appointment only.

A consciously green, design-driven home - configured as a 2-family - with income flexibility right by McGolrick Park in Greenpoint. Scrupulously renovated in a deconstructed artist loft-style, with immaculate attention to quality and detail, this home is made for the discerning creative eye and spirit.

Set on a 19' 100' lot, the home spans 19' 45' with generous ceiling heights and a natural, airy flow throughout. The first level of the owner's duplex is expansive, with living, dining, and kitchen converging in a fully open layout. The chef's kitchen is minimalist and refined, anchored by an oversized steel sink and a luxury appliance package, including a Kucht range. A beautifully tiled bathroom with a washer & dryer is positioned just off the kitchen.

The finished backyard, accessed directly off the kitchen, is adorned with lush greenery and multiple lounging areas. Upstairs, an emotive sculptural staircase serves as a striking focal point, leading to a tastefully composed primary bedroom and an airy en-suite bathroom. Down the hall, a walk-in closet and a well-proportioned second bedroom with an alcove provide flexibility for a home office or additional sleeping area.

This home takes an industrial-chic aesthetic to the next level, with patinaed, partially deconstructed walls that reveal layers of its history. Re-exposed brick, stripped plaster, and white beamed ceilings evoke a true loft feel, and details like decorative fireplaces add warmth and character. Other touches include the reclaimed hardwood floors with a matte Scandinavian finish, Serge Mouille lighting throughout, Farrow & Ball paint, and handmade tiles in kitchens and bathrooms. Bathrooms are outfitted with custom deep soaking tubs with rainfall shower heads, and radiant heated floors.

Fully renovated top-to-bottom in 2024, the home is designed to maximize energy efficiency and indoor air quality across its systems and materials. Large European double-pane windows and triple-pane doors provide exceptional thermal and acoustic insulation. Automatic electric blackout blinds further enhance climate control. Ductless split AC systems offer energy-efficient cooling with streamlined maintenance. All radiators - operated by Nest thermostats - have been retrofitted with hot water and powder-coated, to minimize VOC emissions, clanking and dryness aspects of traditional systems. The finished roof and cellar offer additional usable space, with the potential to be seamlessly further built out. With excellent cross ventilation, the cellar is ideal for recreation, studio, gym, or additional storage space.

Upstairs, the third level is a floor-through one-bedroom unit, ideal for strong rental income or multigenerational living. With soaring 11-foot ceilings and a bright, open layout, it offers a true loft feel. Unlike most multi-family homes, this residence was renovated with the same level of detail and care as the owner's duplex.

Located on a quiet residential block in Eastern Greenpoint, the neighborhood offers a rare blend of historic charm and creative energy. The tree-lined blocks are dotted with century-old townhouses, cozy cafés, and artisan bakeries, all just moments from Greenpoint and Williamsburg's buzzing scenes. Around the corner, enjoy McGolrick Park weekend farmers' market and dog-friendly green space. McCarren Park is also within quick reach. Nearby Nassau G train stop and the BQE allow for easy access around the boroughs.

Air rights available. Both units will be delivered vacant.