DAKOTA DIN NORD - Preț îmbunătățit!!

Măreție istorică + meșteșug dinainte de război într-un enclavă liniștită (Audubon Park vs. haosul din Manhattan)

O oportunitate rară în istoric Grinnell. Disponibil pentru prima dată în patru decenii, această reședință extinsă oferă eleganță din perioada pre-război și proporții grandioase. Așezată în inima Districtului Istoric Audubon Park, această bijuterie din Washington Heights de sud combină detalii arhitecturale atemporale într-un mediu seren și bucolic. O adevărată șansă unică de a poseda un sanctuar pregătit pentru mutare la etajul 2 în una dintre cele mai prestigioase clădiri cu moștenire din Manhattan.

Grinnell este un HDFC co-op gestionat profesional, cu restricții generoase de venit. Consiliul extrem de implicat și calificat lucrează pentru a menține costurile de întreținere excepțional de scăzute, făcând investiția dvs. lunară accesibilă. Grinnell se evidențiază având o valoare de două ori mai mare decât apartamentele cu dimensiuni comparabile din alte părți.

APARTAMENT
Layout-ul original din 1910 are tavane de 3 metri, plinte adânci și lambriuri, uși franceze, transomuri din sticlă cu plumb, panouri din lemn și podele din lemn încrustat. Dulap căptușit cu cedru la intrare.

Bucătărie renovată cu fereastră, complet echipată, inclusiv mașină de spălat/uscător
Sufragerie cu lambriuri restaurate originale
Cameră de zi cu șemineu decorativ original
2 Dormitoare, fiecare cu dulapuri mari
2 Băi renovate
9 feronerie supradimensionate - vedere spre curte și vârfuri de copaci

CLĂDIRE
Grinnell este un edificiu triangular unic cu un porțiune (drum acoperit) care duce la o curte interioară privată. Proiectat de renumita firmă Schwartz & Gross într-o combinație de stiluri Beaux-Arts și Renaștere Revivă.
83 de locuințe pe 9 etaje. Una dintre primele clădiri de apartamente rezistente la foc.

Personal 24/7, intrare asistată 18 ore/zi, portar 24 de ore.
Curtea centrală plantată are intrări pentru aripile de est și vest.
Accesibil – fără scări necesare pentru intrarea în clădire sau lifturi.

Superintendent rezident
Gestionat profesional
Cameră pentru biciclete – taxă nominală
Sală de sport complet echipată – taxă nominală
Depozitare suplimentară – taxă nominală
Spălătorie centrală (mașini de spălat/uscători în apartament permise)
Animale de companie acceptate
Terasă pe acoperiș cu vederi spectaculoase asupra râului Hudson, podul GW și orașului
- 83 unități, 9 etaje, clădire triangulară cu curte
- Personal 24/7 la fața locului, intrare asistată 18 ore
- Superintendent rezident
- Depozitare pentru biciclete (10 dolari/bicicletă/lună, maxim 25 dolari)
- Sală de sport (30 dolari/lună)
- Unități de depozitare (80-100 dolari/lună)
- Spălătorie centrală 24 de ore.
- Terasă pe acoperiș spațioasă, vederi spectaculoase asupra Hudsonului, GWB și orașului
- Evaluare discount solar comunitar de 27,47 dolari/lună, plătește pentru instalarea solară, se încheie în 2031
- A/94 Evaluare a eficienței energetice

Evaluare A/94 a eficienței energetice a clădirii!!

NEIGHBORHOOD
Zona Audubon Park și împrejurimile Washington Heights sunt ideal concepute pentru stilurile de viață variate de astăzi. Plimbați-vă pe străzile întortocheate trecând pe lângă imobile grandioase din perioada pre-război până la Riverside Park și Hudson River Greenway. Înotați, practicați sporturi și jucați-vă la Riverbank State Park, faceți cumpărături la Super Foodtown, bodegi internaționale și piețe locale de fructe și legume sezoniere, sau luați masa la unul dintre noile restaurante cu mai multe tipuri de bucătării de pe Broadway. Veți fi situat ideal între campusul în expansiune al Universității Columbia din Manhattanville și Spitalul Presbyterian NY/Columbia University Medical Center de clasă mondială. Angajați-vă în istoria timpurie a Americii la Morris-Jumel Mansion (George Washington a dormit cu adevărat acolo), Hamilton Grange și locațiile din Audubon Park.

„Majoritatea covârșitoare a clădirilor din cadrul Districtului Istoric Audubon sunt extrem de intacte, păstrând detaliile arhitecturale vibrante și caracterul care au atras rezidenții în zonă acum un secol. Străzile curbe și viziunile dramatice care rezultă din topografia deluroasă continuă să definească cartierul ca un enclavă distinctivă de clădiri de apartamente cu un puternic simț al locului. Cornisele elaborate sunt, în general, din metal presat și uneori încorporează țiglă verde în stil Misiune, cum ar fi Grinnell în stilul Renașterii” (Raport: Comisia pentru Conservarea Monumentelor Istorice din New York 12/05/2009).

CĂLĂTORIE
Opțiunile de transport includ: numărul #

DAKOTA OF THE NORTH - Price Improved !!

Historic grandeur + pre-war craftsmanship in quiet enclave (Audubon Park vs. Manhattan chaos)

Rare Opportunity in the Historic Grinnell. Available for the first time in four decades, this expansive residence offers pre-war elegance and grand proportions. Nestled in the heart of the Audubon Park Historic District, this southern Washington Heights gem combines timeless architectural detail in a serene, bucolic environment. A truly unique chance to own a move-in-ready 2nd Floor sanctuary in one of Manhattan’s most prestigious heritage buildings.

The Grinnell is a professionally managed HDFC co-op with generous income restrictions. The very involved and skilled Board works to keep maintenance exceptionally low, making your monthly investment affordable. The Grinnell stands out at twice the value of comparable sized pre-war apartments elsewhere.

APARTMENT
Original 1910 layout features 10-foot ceilings, deep baseboards and crown molding, French doors, leaded glass transoms, wood paneling and inlaid hardwood floors. Cedar lined closet at Entrance.

Renovated Windowed Eat-in Kitchen fully equipped including W/D
Dining Room with original restored wainscotting
Living Room with original decorative fireplace
2 Bedrooms each with large closets
2 Renovated Bathrooms
9 oversized windows – courtyard & treetop views

BUILDING
The Grinnell is a unique, triangular edifice with a porte-cochere (covered driveway) leading to a private interior courtyard. Designed by the renowned firm Schwartz & Gross in a combination of Beaux-Arts and Renaissance Revival styles.
83 homes on 9 floors. One of the first fire-retardant apartment buildings.

Staffed 24/7, entry attended 18/hrs/day, porter 24 hrs.
Center planted courtyard has entrances for the East and West wings.
Accessible – no stairs necessary into building entrance or elevators.

Resident Superintendent
Professionally managed
Bike Room – nominal charge
Fully equipped gym – nominal charge
Extra storage – nominal charge
Central laundry room (in-apt Washers/Dryers permitted)
Pets welcome
Roof deck with spectacular Hudson River, GW Bridge and City views
- 83 units, 9 floors, triangular building w/ courtyard
- 24/7 on-site staff, 18-hour attended entry
- Resident superintendent
- Bicycle storage ($10/bike/mo, $25 max)
- Gym ($30/mo)
- Storage units ($80-$100/mo.)
- Central laundry 24 hrs.
- Spacious roof-deck, spectacular Hudson, GWB and city views
- Community Solar Discount assessment $27.47/mo. pays for solar installation, ends 2031
- A/94 Energy Efficiency Rating

A/94 Building Energy Efficiency Rating !!

NEIGHBORHOOD
The Audubon Park area and Washington Heights environs are ideally suited for today’s varied lifestyles. Stroll along winding streets past grand pre-war buildings to Riverside Park and the Hudson River Greenway. Swim, sport & play at Riverbank State Park, shop at Super Foodtown, international bodegas & seasonal local greenmarkets, or dine at one of the new multi-cuisine restaurants along Broadway. You’ll be ideally situated between Columbia University’s burgeoning Manhattanville campus and world-class NY Presbyterian Hospital/Columbia University Medical Center. Engage in early Americana at the Morris-Jumel Mansion (George Washington really slept there), Hamilton Grange, and Audubon Park sites.

“The vast majority of the buildings within the Audubon Historic District are highly intact, retaining the vibrant architectural details and character that attracted residents to the area a century ago. The curving streets and dramatic vistas that result from the hilly topography continue to define the neighborhood as a distinctive enclave of apartment buildings with a powerful sense of place. Elaborate cornices are generally of pressed metal and sometimes incorporate green Mission-style tile, such as the Renaissance Revival style Grinnell” (Report: New York City Landmarks Preservation Commission 5/12/09).

TRAVEL
Transportation choices include: the #