Dețineți o bucată din Central Harlem aproape de costul unei chirii. Strada 140 West 132nd este o townhouse de piață liberă, cu trei unități, situată pe unul dintre cele mai dorite blocuri de landmark-uri din Harlem, aranjată astfel încât să puteți locui în duplexul plin de soare al proprietarului, în timp ce două unități de închiriat contribuie la acoperirea ipotecii.Întrebați despre reducerea ratei 3-2-1 și finanțarea flexibilă care poate aduce costurile de proprietate din primul an în conformitate cu chiriile din cartier.

Toate cele trei unități sunt de piață liberă, fără riscuri de stabilizare a chiriei, oferind investitorilor și utilizatorilor finali o flexibilitate rară: ocupați o unitate și închiriați restul, păstrați toate cele trei pentru venituri sau extindeți-vă în întreaga casă în timp.

Duplexul Proprietarului: Grădină & Salon (3 BR/2 BA). Trei dormitoare generoase (spațiu pentru paturi king și queen), două băi complete, pardoseli din lemn recondiționate, o bucătărie deschisă cu electrocasnice din oțel inoxidabil, spălătorie în unitate și acces direct la o curte privată din spate și la subsol. O adevărată reședință a proprietarului cu spațiu exterior, o raritate la acest preț în Harlem.

Unitatea #2: Un Dormitor. Un dormitor spațios cu mult spațiu de depozitare și feronerie supradimensionată care umple casa cu lumină naturală. Electrocasnice actualizate.

Unitatea #3: Un Dormitor. Complet renovată cu pardoseli din lemn recondiționate și un aranjament modern și luminos.

Potencial Încorporat & Flexibilitate:
Chiriile existente sunt sub nivelul pieței, lăsând loc clar pentru a crește venitul pe măsură ce unitățile se eliberează. Pe termen mai lung, amprenta proprietății susține o recombinare într-o grandioasă townhouse unifamilială, o mutare dorită pe blocurile de landmark-uri din Harlem, sau alte conversii (sub rezerva aprobărilor aplicabile din partea Landmark-urilor și DOB). Locația sa într-un district istoric protejat de aproximativ 164 de case de rând este ea însăși un etaj pe termen lung pentru valoare: acest bloc nu poate fi supra-construit.

Sublinieri ale Proprietății:
- Feronerie dublu-panel Andersen nouă în întreaga clădire (zgomot exterior dramatic redus)
- Unitățile #1 și #3 renovate în ultimii 3 ani; electrocasnice actualizate în Unitatea #2
- Pompa de evacuare și rezervor de apă de 100 de galoane complet noi
- Serviciu anual de întreținere a cazanului
- Acoperiș repavat în 2010, recent vopsit, pe un ciclu regulat de întreținere de 7 ani
- Intercom video în toate unitățile și camere de securitate în întreaga clădire
- Potențial în venitul din chirie.
- Proprietate cu landmark

Locația acestei clădiri este în Harlem de primă, cu acces imediat la retail, comunitate și istoria cartierului. În zonă, veți avea acces la multe cafenele, restaurante și transport, inclusiv liniile de metrou 2/3, precum și scena culinară vibrantă a Harlem-ului. Bucurați-vă de destinații precum Red Rooster, Renaissance Harlem, Ponty Bistro, Maison Harlem și Lido, fiecare reflectând spiritul renașterii creative a Harlem-ului.

Own a piece of Central Harlem for close to the cost of renting. 140 West 132nd Street is a free-market, three-unit townhouse on one of Harlem's most coveted landmarked blocks, set up so you can live in the sun-filled owner's duplex while two rental units help carry the mortgage. Ask about the 3-2-1 rate buydown and flexible financing that can bring year-one ownership costs in line with neighborhood rents.

All three units are free-market with no rent-stabilization risk, giving investors and end-users rare flexibility: occupy one unit and rent the rest, hold all three for income, or grow into the whole house over time.

The Owner's Duplex: Garden & Parlor (3 BR/2 BA).Three generous bedrooms (room for king- and queen-sized beds), two full baths, refinished hardwood floors, an open kitchen with stainless appliances, in-unit laundry, and direct access to a private rear yard and basement. A true owner's residence with outdoor space, a rarity at this price point in Harlem.

Unit #2: One Bedroom. A spacious bedroom with abundant closet space and oversized windows that fill the home with natural light. Updated appliances.

Unit #3: One-Bedroom. Fully renovated with refinished hardwood floors and a bright, modern layout.

Built-In Upside & Flexibility:
In-place rents sit below market, leaving clear room to grow income as units turn. Longer term, the property's footprint supports a recombination into a grand single-family townhouse, a sought-after move on Harlem's landmarked blocks, or other conversions (subject to applicable Landmarks and DOB approvals). Its location within a protected historic district of roughly 164 row houses is itself a long-term floor on value: this block can't be overbuilt.

Property Highlights:
- New Andersen double-pane windows throughout (dramatically reduced outside noise)
- Units #1 and #3 renovated within the last 3 years; appliances updated in Unit #2
- Brand new sump pump and 100-gallon water tank
- Annual boiler service and Maintenance
- Roof re-tarred in 2010, repainted recently, on a regular 7-year Maintenance cycle
- Video intercom in all units and security cameras throughout
- Upside in rental income.
- Landmarked Property

The location of this building is in prime Harlem, with immediate access to retail, community, and the neighborhood's history. In the area, you'll have access to many cafes, restaurants, and transportation, including the 2/3 subway lines, as well as Harlem's vibrant culinary scene. Enjoy destinations like Red Rooster, Renaissance Harlem, Ponty Bistro, Maison Harlem, and Lido, each reflecting the spirit of Harlem's creative renaissance.