$1,190,000 - 47 Cooper Road, Monticello, NY 12701｜ID # 992651

Property Description « Romanian »

Poziționată pentru un retur imediat și creștere pe termen lung, 47 Coopers Corners Road prezintă o oportunitate rară de a achiziționa o proprietate comercială complet operațională, cu venituri puternice în loc și un potențial semnificativ de expansiune. Generând în prezent 78,000 de dolari anual sub un contract de închiriere triple net de 5 ani, această proprietate oferă o structură de investiții cu adevărat pasivă, unde cheltuielile sunt în mare parte transferate chiriașului, maximizând astfel veniturile nete.
Situată pe puțin peste 2 acri în orașul Thompson, proprietatea dispune de o clădire de aproximativ 4,000 de metri pătrați, proiectată pentru utilizare comercială de înaltă funcționalitate, completată cu plafoane de 15 picioare, uși de acces de 10 picioare, mai multe buncăre de service, spațiu de birou, zonă de recepție și depozitare. Terenul este complet curățat, nivelat și situat privat, cu o curte mare împrejmuită și capacitate pentru stocarea extinsă a vehiculelor sau echipamentelor—susținută de permise speciale care permit până la 300 de vehicule, o caracteristică rară și valoroasă în județul Sullivan.
Utilizarea existentă ca o instalație auto bine stabilită subliniază funcționalitatea proprietății, în timp ce zonarea sa flexibilă (HC2/RR2) deschide ușa pentru o gamă largă de utilizări alternative, inclusiv curte pentru contractori, stocare de flotă, afacere de amenajări peisagistice, închiriere de echipamente sau dezvoltarea într-o operațiune comercială cu randament mai mare.
Ceea ce cu adevărat diferențiază această ofertă este acrea suplimentară de teren utilizabil, care oferă un drum clar pentru venituri crescute—fie prin închirierea suplimentară a stocării în aer liber, extinderea operațiunii curente sau dezvoltarea unei structuri secundare care să genereze venituri.
Situată convenabil la câteva minute de NY-17/I-86 și de satul Monticello, proprietatea oferă accesibilitate excelentă, menținând în același timp un cadru privat, retras, ideal pentru o varietate de utilizări comerciale.

Aceasta este o oportunitate rară pentru investitorii care caută venituri stabile astăzi, cu capacitatea de a crește semnificativ fluxul de numerar mâine.

ID #‎	992651
Impozite (pe an)	$6,999
Tip combustibil	Păcură
Tip încălzire	Aer cald

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Hudson Valley. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.