$458,000 - 248 Smithtown Boulevard #7A, Nesconset, NY 11767｜MLS # 988255

Property Description « Romanian »

O oportunitate excelentă de a achiziționa un salon de unghii bine stabilit, cu volum mare, situat într-un centru comercial aglomerat pe Smithtown Blvd din Nesconset, Long Island.

Această afacere profitabilă generează aproximativ $900,000+ în venituri brute anuale, susținute de o clientelă loială și trafic constant de clienți fără programare. Salonul este complet amenajat cu 10 stații de manichiură și 8 scaune de pedichiură, oferind un mediu confortabil și modern atât pentru clienți, cât și pentru personal.

Spațiul are aproximativ 1,500 SF și dispune de renovări de înaltă calitate, fără a fi necesare îmbunătățiri de capital suplimentare. Afacerea este complet operațională, având un personal experimentat și stabil (aproximativ 8 angajați iarna și până la 12 în sezonul de vârf al verii), permițând o tranziție fără probleme către un nou proprietar.

Cheltuielile lunare includ:
Chirie de bază: $3,998
CAM: $900
Taxe pe proprietate: $430
Cost total de ocupare lunar: aproximativ $5,328

Perioada de închiriere are aproximativ 5.5 ani rămași (opțiuni suplimentare de verificat), oferind stabilitate pe termen lung.
Situat într-un cartier înstărit cu demografie puternică, salonul beneficiază de o clientelă generoasă la bacșiș și venituri constante pe tot parcursul anului.
Ideal atât pentru proprietarii-operatori, cât și pentru investitori. Vânzătorul este motivat și dispus să coopereze pentru o tranzacție fără probleme.

MLS #‎	988255
Tren	2.8 mile: "Ronkonkoma"
	3.1 mile: "Smithtown"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.