$280,000 - 2308 44th Drive, Long Island City, NY 11101｜MLS # 984506

Property Description « Romanian »

Restaurant de vânzare – Long Island City, NYC
Concept: Cafea ziua, cocktailuri noaptea
Venit anual: Peste 1,3 milioane de dolari
Locație excelentă în LIC:
Situat în inima districtului comercial din Long Island City—la doar câțiva pași de liniile de metrou E, F și 7, înconjurat de dezvoltări rezidențiale de lux, birouri creative și coridoare populare de dining.

Detalii despre spațiu:
- Suprafață totală: Aproximativ 225 mp, incluzând un bar elegant la subsol și o curte de 93 mp, perfectă pentru servire în aer liber sau evenimente private
- Recent renovat, cu o bucătărie complet utilată și un bar modern — pregătit pentru a funcționa imediat

Aspecte financiare importante:
- Venit anual: Peste 1,3 milioane de dolari
- Complet licențiat: Licență completă de băuturi alcoolice (permis de băuturi tari inclus)
- Profitabil, cu ore flexibile care atrag mulțimea atât pe zi cât și seara

Model de afaceri:
Un concept dual fără cusur: „Early Coffee” pentru cafele speciale, brunch și gustări în timpul zilei, transformându-se în „After Alcohol” noaptea—oferind bere artizanală, cocktailuri creative și dining casual rafinat. Modelul dublează eficient traficul de clienți și maximizează potențialul veniturilor în ambele perioade de timp.

Caracteristici cheie:
- Design modern, cu vizibilitate mare, prezentat activ pe rețelele de socializare
- Urmăritori fideli și clienți repeți din cartier
- Operațiune stabilă și profitabilă cu un branding matur
- Opțiunea de a păstra managementul și personalul existent pentru o tranziție ușoară a proprietății

Cumpărător ideal:
Perfect pentru investitori sau operatori experimentați care caută o afacere distinctivă, prospere, gata de preluare în scena în continuă expansiune a alimentației și băuturilor din NYC. Oportunitate excelentă pentru extinderea brandului sau penetrarea pieței în peisajul înfloritor de restaurante din Long Island City.

MLS #‎	984506
Anul construcției	1910
Autobuz	0 minute: Q39, Q67
	1 minute: B62, Q69
	3 minute: B32
	6 minute: Q100, Q102, Q66
	7 minute: Q101, Q32, Q60
	8 minute: Q103
Metrou	1 minute: 7, G
	2 minute: E, M
	7 minute: N, W
	8 minute: R
	10 minute: F
Tren	0.4 mile: "Hunterspoint Avenue"
	0.8 mile: "Long Island City"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.