O oportunitate rară de a achiziționa o casă urbană flexibilă, cu utilizare mixtă, situată pe un tronson de prim rang din Upper East Side, în inima cartierului Lenox Hill.

367 East 62nd Street este configurată ca două apartamente rezidențiale autorizate, plus un spațiu comercial/garaj autorizat, oferind o oportunitate atractivă atât pentru investitori, cât și pentru proprietari-utilizatori și utilizatori finali. Proprietatea generează venituri imediate, oferă o flexibilitate rară și un potențial de creștere pe termen lung, într-unul dintre cele mai consacrate și convenabile cartiere din Manhattan.

Partea rezidențială include o locuință duplex spațioasă la nivelurile superioare, precum și un apartament separat la etajul al doilea, fiecare cu propria intrare. Componenta comercială de la parter permite utilizarea comercială autorizată, precum și funcționarea legală ca garaj/parcare, oferind un nivel neobișnuit de funcționalitate și flexibilitate, întâlnit rareori în oferta de case urbane din Upper East Side.

Indiferent dacă un cumpărător caută:
- o investiție solidă cu utilizare mixtă
- o oportunitate de tip locuire/muncă sau pentru proprietar-utilizator
- un garaj privat cu venituri generate de spațiul de deasupra
- sau o investiție pe termen lung cu potențial de creștere a valorii / redezvoltare

această proprietate oferă multiple direcții viabile.

Alte avantaje includ:
- Aproximativ 3.945 ft² existenți
- Aproximativ 7.008 ft² construibili reprezentând drepturi de dezvoltare neutilizate
- Intrări rezidențiale separate
- Spațiu comercial/garaj liber la parter, cu utilizare viitoare flexibilă
- Locație excelentă în Upper East Side, în apropierea magazinelor, restaurantelor, parcurilor și mijloacelor de transport

Amplasată ideal la doar câteva momente de cele mai bune restaurante și magazine ale cartierului, precum și de mai multe linii de metrou, 367 East 62nd Street reprezintă o șansă rară de a achiziționa o casă urbană versatilă și amplasată strategic în Manhattan, care oferă atât utilitate imediată, cât și potențial de creștere pe viitor.

Rare opportunity to acquire a flexible mixed-use townhouse on a prime Upper East Side block in the heart of Lenox Hill.

367 East 62nd Street is configured as two legal residential apartments plus one legal commercial/garage space, offering a compelling opportunity for investors, owner-users, and end users alike. The property delivers immediate in-place income, rare flexibility, and long-term upside in one of Manhattan's most established and convenient neighborhoods.

The residential portion includes a large upper duplex residence along with a separate second-floor apartment, each with its own entrance. The commercial component on the ground floor offers legal commercial use as well as legal garage/parking functionality, creating an uncommon level of utility and optionality rarely found in townhouse inventory on the Upper East Side.

Whether a purchaser is seeking:
a firm mixed-use investment a live/work or owner-user opportunity a private garage with income above or a longer-term value-add / redevelopment play this property offers multiple viable paths.

Additional highlights include:
Approx. 3,945 existing SF Approx. 7,008 buildable SF of unused development rights Separate residential entrances Vacant ground-floor commercial/garage space with flexible future use Strong Upper East Side location adjacent to shopping, dining, parks, and transportation Ideally positioned just moments from the neighborhood's best restaurants, retail, and multiple subway lines, 367 East 62nd Street presents a rare chance to acquire a versatile and strategically located Manhattan townhouse with both present utility and future upside.