Oportunitate rară de a achiziționa o casă de tip townhouse flexibilă cu utilizare mixtă pe un bloc de excepție în Upper East Side, în inima Lenox Hill.

367 East 62nd Street este configurată ca două apartamente rezidențiale legale plus un spațiu comercial/garaj legal, oferind o oportunitate atrăgătoare pentru investitori, utilizatori și consumatori finali deopotrivă. Proprietatea generează venituri imediate, flexibilitate rară și potențial pe termen lung într-una dintre cele mai bine stabilite și convenabile cartiere din Manhattan.

Partea rezidențială include o mare reședință duplex la etajul superior, împreună cu un apartament separat la etajul al doilea, fiecare având propria intrare. Componenta comercială de la parter oferă utilizare comercială legală, precum și funcționalitate de garaj/parcare legală, creând un nivel neobișnuit de utilitate și opțiuni rar întâlnit în inventarul de case de tip townhouse din Upper East Side.

Indiferent dacă un cumpărător caută:
o investiție mixtă fermă
o oportunitate de locuit/lucrat sau de utilizator propriu
un garaj privat cu venituri
sau o oportunitate de valoare adăugată pe termen lung / dezvoltare
această proprietate oferă multiple căi viabile.

Alte aspecte de interes includ:
Aproximativ 3,945 SF existenți
Aproximativ 7,008 SF de drepturi de dezvoltare neutilizate
Intrări rezidențiale separate
Spațiu comercial/garaj vacant la parter cu utilizare viitoare flexibilă
O locație puternică în Upper East Side, alături de shopping, restaurante, parcuri și transport
Situată ideal la câteva momente de cele mai bune restaurante, retail și mai multe linii de metrou din cartier, 367 East 62nd Street prezintă o oportunitate rară de a achiziționa o casă de tip townhouse versatilă și strategic amplasată în Manhattan, cu utilitate prezentă și potențial viitor.

Rare opportunity to acquire a flexible mixed-use townhouse on a prime Upper East Side block in the heart of Lenox Hill.

367 East 62nd Street is configured as two legal residential apartments plus one legal commercial/garage space, offering a compelling opportunity for investors, owner-users, and end users alike. The property delivers immediate in-place income, rare flexibility, and long-term upside in one of Manhattan's most established and convenient neighborhoods.

The residential portion includes a large upper duplex residence along with a separate second-floor apartment, each with its own entrance. The commercial component on the ground floor offers legal commercial use as well as legal garage/parking functionality, creating an uncommon level of utility and optionality rarely found in townhouse inventory on the Upper East Side.

Whether a purchaser is seeking:
a firm mixed-use investment a live/work or owner-user opportunity a private garage with income above or a longer-term value-add / redevelopment play this property offers multiple viable paths.

Additional highlights include:
Approx. 3,945 existing SF Approx. 7,008 buildable SF of unused development rights Separate residential entrances Vacant ground-floor commercial/garage space with flexible future use Strong Upper East Side location adjacent to shopping, dining, parks, and transportation Ideally positioned just moments from the neighborhood's best restaurants, retail, and multiple subway lines, 367 East 62nd Street presents a rare chance to acquire a versatile and strategically located Manhattan townhouse with both present utility and future upside.